【MyGoNews方暮晨/綜合報導】台鐵在南港調車場原址，集結民間企業資源，與南港國際一股份有限公司‧南港國際二股份有限公司(由國泰人壽、三商美邦人壽與華泰飯店共同投資成立)，打造台北新都市開發案，共同開發約5.44公頃多用途使用的新園區，期望此開發案可提升南港生活環境、活絡當地商業氛圍，有助於區域發展、繁榮在地，創造台北東區新門戶。
 
台鐵活化土地資產　結盟南港國際共創南港新亮點
 
台鐵為活化鐵路資產，自2010年起即積極推動六大台灣都市更新領航旗艦計畫案之一的「台鐵南港調車場都市更新案」，自2013年4月9日都市計畫變更完成後，台鐵即積極辦理招商作業，並於2014年12月31日完成公開評選，最後由國泰人壽、三商美邦人壽、華泰大飯店所組之國泰合作聯盟取得本招商案(單元一及單元二)最優申請人資格，經議約後由國泰人壽、三商美邦人壽與華泰大飯店共同成立之新專案公司(南港國際一股份有限公司‧南港國際二股份有限公司)進行簽約，並擔任(單元一及單元二)實施者，推動都市更新作業。
 
本招商案開發面積達5.44公頃，單元一為2.34公頃，單元二為3.1公頃，全案採權利變換方式進行，其投資規模達新台幣315.27億元，是目前國內都市更新案件中開發面積與投資規模最大的招商案，也是台鐵自主推動都市更新並招商成功之首例，對台鐵的活化資產規劃，具有指標意義。
 
都更規劃健全　未來發展前景可期
 
國泰人壽副總經理林昭廷表示，考量本招商案分為兩大單元，故成立南港國際一股份有限公司‧南港國際二股份有限公司兩家公司，未來單元一將定位為「國際商旅中心」，匯集住宿、購物、娛樂、商辦等多樣性機能於一體，另單元二將發展為「國際商務園區」，導入商務、住宿、購物、展演等機能，使兩基地各具發展特色，產生互補共生，進而擴大開發綜效。華泰大飯店集團執行長陳炯福表示，將於該區打造集尊榮大氣與現代知性於一體的都會型飯店，提供觀光及商務旅客賓至如歸的住宿經驗。
 
南港都更帶動地區發展　創造經濟正循環
 
南港調車場位處台北市東區新興發展核心區，配合南港地區未來發展需求，規劃建造複合型「國際商旅中心」及「國際商務園區」，結合鄰近北流中心、生技中心、車站轉運中心、軟體中心及會展中心，並吸引新興產業進駐、增加消費與就業機會。台鐵局局長周永暉表示，隨著台鐵總部的進駐，期望新落成的台鐵大樓除帶動周邊商業蓬勃發展，奠定更穩實的經濟發展基礎，並朝向全方位與便利並進的指標性地區。