【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】房地產歷史成功經驗所傳授下來的賺錢法則，千萬不要輕忽。買房挑選鄰近「行政特區」的產品，通常獲利都是相當豐厚且穩健的。
 
房跟著重大建設走，已經成為重要準則，另買外一個房地產投資一定賺錢的模式，那就是買房要買在區域「市(區)政中心」附近，因為，行政中心所在的位置，通常都是這個區域精華點，周遭所形成的「行政特區」，也最容易發展成為新商圈，房地產價值會隨著區域發展而增值。
 
成功經驗傳授！買房要挑「行政特區」
 
台北市信義計畫區因為有台北市政府進駐而房價大漲，22年來，房價上漲14倍。新北市新板特區同樣因為新北市政府進駐，9年來，房價上漲2.75倍。
 
在台中七期新市鎮特區，也因為有台中市政府而讓區域房價上漲，12年房地產漲幅達4倍。高雄市政府所在的苓雅區、鳳山區行政中心周圍房地產9年也出現3.5倍漲幅。
 
牢記「必勝黃金公式」，買房不吃虧
 
這些區域都因為有地方行政中心，所以生活條件與治安品質表現相對優秀，因此，內行房地產買家都知道的一個「必勝黃金公式」，那就是大區域買房選擇「市府行政特區」，小區域買房選擇「公所行政特區」，在生活機能提升下，買房增值勝算應該很高。
 
橋頭區「田園城市」最甜蜜的地方
 
以高雄橋頭區行政特區生活為例，多年來，在高雄市政府與區長許重明的努力下，將橋頭區打造成「田園城市」，每年一度的「花田囍事」成為全區的大型嘉年華會，更因為糖廠、酪農、蜂蜜等產業發展，讓橋頭區被冠上「最甜蜜的地方」稱號，持續展示橋頭區的美景與無窮動能。
 
「鄰區就業、橋頭宜居」的生活模式
 
隨著工商業發展迅速，鄰近的岡山區與楠梓區紛紛設立大型工業區，因此，部分橋頭區居民也前往工業區就業，創造「鄰區就業、橋頭宜居」的生活模式。而中鴻鋼鐵、燁輝鋼鐵、聯鐵企業…等企業也進駐橋頭區，帶來就業機會，創造週邊商機。
 
而交通除了原有的省道台1線、台17線以及台鐵之外，在高雄捷運通車後，在橋頭區設立3個捷運站(青埔站、橋頭糖廠站、橋頭火車站)，成為大眾運輸系統中進出高雄市的重要交通節點。
 
「花園城堡」位居橋頭區行政中心
 
橋頭區公所致力打造橋頭區「都市田園」的意象，提升優質居住環境，在「交通網絡」、「景觀風貌」、「土地利用」及「產業發展」等架構下，開發周邊廣大腹地，引進產業進駐，並結合捷運、新市鎮、糖業博物館及舉辦多項大型活動，務期將橋頭推向全國舞台，發光發熱。「花園城堡」位居橋頭區行政中心附近，這樣的產品，同樣具備增值條件。