【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】這幾年來，高雄走出屬於自己特色的城市發展道路，獲得廣泛肯定，市長陳菊承諾未來將持續投入更多的公共建設，提供房地產良好的經營環境。
 
過去十年間，高雄房市以北高雄美術館特區為核心，近年開始轉向南高雄由高雄展覽館、圖書總館、港埠旅運大樓以及流行音樂中心等4大硬體建設組成的亞洲新灣區周邊，南北高雄軸心變換，有人認為，這個趨勢可能牽動的是高雄房地產中長期的變化。
 
陳菊：我期待做到「宜居高雄」
 
其實，在高雄市政府的規劃藍圖裡，並沒有分割南北，高雄市長陳菊說：「我期待的是做到『宜居高雄』，也就是要先適宜居住，才能鼓勵大家歡喜宜居。」2014年12月25日她宣誓就職時也說：「未來，高雄，還要不斷向前，讓這座城市成為帶動台灣前行的美好力量。」所以，高雄腹地開發依舊是市府施政重心，透過捷運南北聯絡，以及施工中的環狀輕軌串連，陳菊要建設的是「大高雄」。
 
結構佈局：一心、雙網、三帶、四區
 
一般來說，地方建設會帶動區域發展，若區域內還有中央政府推動的建設，配合地方政府一起推動，對於區域房地產發展就更具長期增值的效果，以內政部營建署在高雄推動的「高雄新市鎮」為例，依循國際城市發展的範例，規劃「一個產業核心、雙層交通網路、三條藍綠軸帶、四大生活分區」的空間佈局，強化休閒都都會生活機能發展。
 
「高雄新市鎮」房市「比價效應」
 
高雄新市鎮規劃一、二期發展區的過程中，就已經帶動鄰近「既成發展區」房地產價值的上揚，只要確定「高雄新市鎮」房價會上漲，那麼鄰近的「既成發展區」房價就一定會比價上揚。
 
持續進行橋頭區域內重大建設
 
高雄市長陳菊2014年競選連任，在橋頭區贏得七成三的高得票率，未來4年，陳菊將會持續進行橋頭區域內重大建設推動與發展。陳菊說：「市府致力完善各區基礎建設，在橋頭區投入約7億元經費，營造舒適便捷的生活環境。過去，高雄，已經一直向前；未來，高雄，還要不斷向前。」房地產業者指出：「區域房地產在建設帶動下，當然具備長期上揚的實力。」