新聞摘要
- 2014年第4季土地交易情形分析季報，桃園航空城特定區土地(農地)交易有降溫情形
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【MyGoNews林湘慈/綜合報導】桃園市政府2015年2月24日公布桃園航空城特定區計畫2014年第4季土地交易情形分析季報，桃園航空城特定區計畫內整體土地交易量雖較上季增加，惟農業用地之土地交易量明顯較上季下滑，顯示本區土地(農地)交易市場有降溫情形。
桃園市政府指出，本區2014年第4季整體實價登錄揭露土地交易件數為308件，較同年第3季的207件增加101件，增加幅度約49％；與2013年同期的402件相較減少94件，減少幅度約23.38％。
桃園航空城特定區2014年第4季屬農業使用之土地交易件數為61件(都市計畫內農業區7件、非都市土地農牧用地54件)，較同年第3季的132件減少71件，減少幅度約53.78％；較2013年同期的274件減少213件，減少幅度約77.73％。
在都市計畫農業區部分，土地交易件數為7件與上季9件相當，惟與較2013年同期的47件呈顯著下滑情形。非都市土地農牧用地，土地交易件數為54件，較上季的123件減少69件，減少幅度約56.09％；與2013年同期的227件減少173件，減少幅度約76.21％。
非都市土地建築用地部分，甲、乙種建築用地土地交易件數為32件，較上季的42件減少10件，減少幅度約23.81％；與2013年同期的79件減少47件，減少幅度約59.49％，另本季丁種建築用地則無交易。
綜上觀察本季(10月至12月)整體土地交易量雖較上季增加，惟農業用地之土地交易量明顯較上季下滑，顯示本區土地(農地)交易市場有降溫情形。
桃園市政府指出，桃園航空城特定區2014年第4季整體實價登錄揭露土地平均交易價格約為8.84萬元/坪，較同年第3季的8.17萬元/坪增加約0.67萬元/坪，增加幅度約8.2％；與2013年同期的9.03萬元/坪相較下跌約2.1％。
桃園航空城特定區2014年第4季屬農業使用之土地平均交易單價約為7.85萬元/坪(都市計畫農業區約7.86萬元/坪、非都市土地農牧用地約7.83萬元/坪)，較同年第3季的8.16萬元/坪下跌0.31萬元/坪，減少幅度約4.1％；較2013年同期的8.86萬元/坪下跌1.01萬元/坪，下跌幅度約11.4％。
都市計畫內農業區部分，土地交易平均單價約為7.86萬元/坪，較上季的6.74萬元/坪上漲約16.61％，亦較2013年同期的7.79萬元/坪略為上漲。非都市土地農牧用地，土地交易平均單價約為7.83萬元/坪，較上季的9.58萬元/坪下跌約1.75萬元/坪，下跌幅度約18.26％；與2013年同期的9.93萬元/坪下跌約2.1萬元/坪，下跌幅度約21.15％。
非都市土地建築用地部分，甲、乙種建築用地土地交易平均單價約為14.85萬元/坪，較上季的19.66萬元/坪下跌4.81萬元/坪，減少幅度約24.46％；惟與2013年同期的13.5萬元/坪，上漲約10％。
綜上觀察本季(10月至12月)整體土地交易平均單價雖較上季略為增加，但與2013年同期相較呈下跌情形，且農業用地之土地交易平均單價呈現逐月下跌趨勢，顯示本區(農地)土地交易市場有降溫情形。
2014年第4紀桃園市航空城特定區土地交易分析.pdf
桃園市政府指出，本區2014年第4季整體實價登錄揭露土地交易件數為308件，較同年第3季的207件增加101件，增加幅度約49％；與2013年同期的402件相較減少94件，減少幅度約23.38％。
桃園航空城特定區2014年第4季屬農業使用之土地交易件數為61件(都市計畫內農業區7件、非都市土地農牧用地54件)，較同年第3季的132件減少71件，減少幅度約53.78％；較2013年同期的274件減少213件，減少幅度約77.73％。
在都市計畫農業區部分，土地交易件數為7件與上季9件相當，惟與較2013年同期的47件呈顯著下滑情形。非都市土地農牧用地，土地交易件數為54件，較上季的123件減少69件，減少幅度約56.09％；與2013年同期的227件減少173件，減少幅度約76.21％。
非都市土地建築用地部分，甲、乙種建築用地土地交易件數為32件，較上季的42件減少10件，減少幅度約23.81％；與2013年同期的79件減少47件，減少幅度約59.49％，另本季丁種建築用地則無交易。
綜上觀察本季(10月至12月)整體土地交易量雖較上季增加，惟農業用地之土地交易量明顯較上季下滑，顯示本區土地(農地)交易市場有降溫情形。
桃園市政府指出，桃園航空城特定區2014年第4季整體實價登錄揭露土地平均交易價格約為8.84萬元/坪，較同年第3季的8.17萬元/坪增加約0.67萬元/坪，增加幅度約8.2％；與2013年同期的9.03萬元/坪相較下跌約2.1％。
桃園航空城特定區2014年第4季屬農業使用之土地平均交易單價約為7.85萬元/坪(都市計畫農業區約7.86萬元/坪、非都市土地農牧用地約7.83萬元/坪)，較同年第3季的8.16萬元/坪下跌0.31萬元/坪，減少幅度約4.1％；較2013年同期的8.86萬元/坪下跌1.01萬元/坪，下跌幅度約11.4％。
都市計畫內農業區部分，土地交易平均單價約為7.86萬元/坪，較上季的6.74萬元/坪上漲約16.61％，亦較2013年同期的7.79萬元/坪略為上漲。非都市土地農牧用地，土地交易平均單價約為7.83萬元/坪，較上季的9.58萬元/坪下跌約1.75萬元/坪，下跌幅度約18.26％；與2013年同期的9.93萬元/坪下跌約2.1萬元/坪，下跌幅度約21.15％。
非都市土地建築用地部分，甲、乙種建築用地土地交易平均單價約為14.85萬元/坪，較上季的19.66萬元/坪下跌4.81萬元/坪，減少幅度約24.46％；惟與2013年同期的13.5萬元/坪，上漲約10％。
綜上觀察本季(10月至12月)整體土地交易平均單價雖較上季略為增加，但與2013年同期相較呈下跌情形，且農業用地之土地交易平均單價呈現逐月下跌趨勢，顯示本區(農地)土地交易市場有降溫情形。
2014年第4紀桃園市航空城特定區土地交易分析.pdf
