新聞摘要
- 新焦點！大中壢華爾街+金三角商圈，SOGO商圈+車站商圈+新勢商圈
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【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】房地產增值條件以「地段」為最優先考量，好地段的好產品更是持續增值的重要條件，如果還能具有金融、消費、休憩、文教等生活圈特質，那這樣立地條件的產品增值性，當然就會更強。
華爾街(Wall Street)是一條位於美國紐約市曼哈頓的街道，是幾個主要交易所的總部，包括：紐約證交所、納斯達克、美國證券交易所、紐約商業交易所和紐約期貨交易所。
因此帶動許多金融公進駐華爾街，金融主管機關與金融機構齊聚，形成城市經濟發展中心。今日，「華爾街」一詞也代表對整個美國經濟具有影響力的金融指揮中樞。
「華爾街」帶動鄰近房產穩健增值
因為華爾街區域內群聚眾多金融機構，帶動商業氣息發展，而金融機構商圈又是治安加強管控的區域，也帶動金融商圈內居住品質安全係數提升，房價呈現穩健上揚。
在台北市南京東路也因為金融機構群聚效應，被稱為「台北華爾街」，這裡房地產價格表現始終「穩定增值」中。
大中壢華爾街商圈匯聚環南、民族路
根據金管會統計資料，在大中壢地區(泛指中壢、平鎮)內總計有高達70家金機構設立分行，形成一個區域金融的「華爾街商圈」。
以位於環南路、民族路十字軸線附近的「玉山」建案來說，1公里以內、車行時間僅1分鐘，即有9家金融機構，如果把1~2公里範圍內的金融機構再加進來，還有21間。
以「玉山」建案為中心點，方圓2公里範圍內的金融機構高達29家之多，占大中壢金融機構的41％左右，屬於高密度聚集的「大中壢華爾街商圈」中心位置。
「玉山」4分鐘抵SOGO商圈，享受時尚
華爾街的金融地位帶動鄰近商圈發展，「大中壢華爾街商圈」當然也牽動匯聚SOGO商圈、捷運環北站商圈、新勢特區商圈的增值金流與優質環境，打造「黃金三角商圈」。
從「玉山」建案車行約4分鐘，即可抵達SOGO商圈，結合威尼斯影城和周邊名牌商店，並緊鄰中壢觀光夜市及老街溪親水綠廊道，打造如台北信義計劃區的觀光休閒娛樂特區。
「玉山」5分鐘抵環北站商圈，快捷路網
車行約5分鐘，可以抵達捷運環北站前商圈，未來台鐵捷運高架共構化，勢必強化大中壢的增值前景，也可以快速經由軌道，聯絡各城市。
而新勢商圈是當地著名的文教商圈，區域內擁有書香文風，優質名校環繞，坐擁復旦國小、文化國小、復旦國中、中壢高中、育達高中，不僅生活便利，還可帶來更多陪伴小孩的時間。具有區域生活的特色，這種特色商圈的房地案最容易增值。
大中壢華爾街+黃金三角商圈
「玉山」建案不但是大中壢地區稀有的高層住宅，也身處「大中壢華爾街商圈」軸心位置，而近鄰的「黃金三角商圈」的生活便利、休憩娛樂、書香生活等條件，更讓「玉山」的地段價值提升。
華爾街(Wall Street)是一條位於美國紐約市曼哈頓的街道，是幾個主要交易所的總部，包括：紐約證交所、納斯達克、美國證券交易所、紐約商業交易所和紐約期貨交易所。
因此帶動許多金融公進駐華爾街，金融主管機關與金融機構齊聚，形成城市經濟發展中心。今日，「華爾街」一詞也代表對整個美國經濟具有影響力的金融指揮中樞。
「華爾街」帶動鄰近房產穩健增值
因為華爾街區域內群聚眾多金融機構，帶動商業氣息發展，而金融機構商圈又是治安加強管控的區域，也帶動金融商圈內居住品質安全係數提升，房價呈現穩健上揚。
在台北市南京東路也因為金融機構群聚效應，被稱為「台北華爾街」，這裡房地產價格表現始終「穩定增值」中。
大中壢華爾街商圈匯聚環南、民族路
根據金管會統計資料，在大中壢地區(泛指中壢、平鎮)內總計有高達70家金機構設立分行，形成一個區域金融的「華爾街商圈」。
以位於環南路、民族路十字軸線附近的「玉山」建案來說，1公里以內、車行時間僅1分鐘，即有9家金融機構，如果把1~2公里範圍內的金融機構再加進來，還有21間。
以「玉山」建案為中心點，方圓2公里範圍內的金融機構高達29家之多，占大中壢金融機構的41％左右，屬於高密度聚集的「大中壢華爾街商圈」中心位置。
「玉山」4分鐘抵SOGO商圈，享受時尚
華爾街的金融地位帶動鄰近商圈發展，「大中壢華爾街商圈」當然也牽動匯聚SOGO商圈、捷運環北站商圈、新勢特區商圈的增值金流與優質環境，打造「黃金三角商圈」。
從「玉山」建案車行約4分鐘，即可抵達SOGO商圈，結合威尼斯影城和周邊名牌商店，並緊鄰中壢觀光夜市及老街溪親水綠廊道，打造如台北信義計劃區的觀光休閒娛樂特區。
「玉山」5分鐘抵環北站商圈，快捷路網
車行約5分鐘，可以抵達捷運環北站前商圈，未來台鐵捷運高架共構化，勢必強化大中壢的增值前景，也可以快速經由軌道，聯絡各城市。
而新勢商圈是當地著名的文教商圈，區域內擁有書香文風，優質名校環繞，坐擁復旦國小、文化國小、復旦國中、中壢高中、育達高中，不僅生活便利，還可帶來更多陪伴小孩的時間。具有區域生活的特色，這種特色商圈的房地案最容易增值。
大中壢華爾街+黃金三角商圈
「玉山」建案不但是大中壢地區稀有的高層住宅，也身處「大中壢華爾街商圈」軸心位置，而近鄰的「黃金三角商圈」的生活便利、休憩娛樂、書香生活等條件，更讓「玉山」的地段價值提升。
