新聞摘要
- 10分鐘生活圈！「玉山」居家很舒服，快捷通勤優勢+民生輕鬆採買
FB
line
twitter
列印
【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】通勤時間決定工作競爭力！通勤時間也決定房地產價值，歸納來說，居家到工作地點的最佳通時間不要超過45分鐘，而居家採買民生必須的通勤時間以10分鐘之內能到達為最佳狀態，至於滿足時尚、娛樂的通勤時間也不要超過20分鐘。
以大中壢地區位於環南路、民族路口的「玉山」建案為例，開車約1分鐘奔抵中山高速公路中壢交流道，亦可轉往平鎮交流道，方便南來北往的交通。
大中壢生活圈前進台北30分快捷線
車行約3分，即抵即將通車的機場捷運環北站，快捷連通台鐵中壢站及高鐵青埔
站，成就三鐵共榮圈，激發繁華潛力。
從「玉山」到台北市重慶北路交流道約41.2公里，依照Google Map的規劃路線計算，車行時間約35分鐘，就算是到台北101大樓上班，路途約48.2公里，車行時間也只要42分鐘。若是經由五楊高架快速道路，車行將更順暢，約30分即可進入台北市。
五楊高架通車，大中壢交通再上層樓
從「玉山」出發，完全符合「45分鐘經濟圈」的工作通勤概念，信義區房價動輒每坪200萬起跳，在「玉山」建案，只需要信義計畫區內15％價格，就可以擁有同等級高層住宅。
而從「玉山」基地出發，另可掌握台一線，可延伸至楊梅，同時車行約1分抵台66線東西向快速公路系統，以全方位交通路網，擴大生活版圖。
大中壢往來大台北可走五楊高架，大幅縮短車程約20~30分鐘，勢必強化大中壢的增值前景。「玉山」基地位在中壢重要道路旁，路口附近皆有中壢客運公車，國光號，統聯客運，和欣客運等班次可搭乘，南來北往極便利。
10分鐘民生圈，帶動房地產價值
以生活經驗條件來說，從居住地點開始計算，20分鐘以內的車程可以擁抱時尚、娛樂，10分鐘以內的車程可以滿足民生一切必需，這樣的「10分鐘民生圈」生活場域當然值得珍惜與擁有。
選擇城市交通便捷地段，鄰近商圈發展區域，生活機能必定最齊備，學區交通方便、各項生活機能應有盡有，屬於居家生活機能最便利的區域，生活機能強，當然帶動區域房地產價值的發展。
1分鐘擁抱翠綠，健康宅增值效應
同樣以「玉山」建案為例，在1公里的距離內，車行1~2分鐘時間裡，擁有包括廣達公園(0.69公頃)、復旦公園(0.81公頃)、復興親子公園(1.44公頃)、義民公園(0.59公頃)的4座綠憩休閒空間。「玉山」距離廣達公園僅300公尺，活氧綠意，讓全家擁有健康的休閒生活。
國際上最貴的住宅都與景觀(view)有連結，只要有「景觀」，就相對代表產品的價值提升；這類產品行情，通常都比同區一般單價高出約30~50％。「玉山」是大中壢稀有的高層建築，高樓層的景觀價值當然很值得擁有。
10分鐘滿足民生、休憩、娛樂
從「玉山」建案基地出發，5分鐘之內的車行時間，五福青果形象商圈、中壢觀光夜市、全聯社(平鎮壢新店)、自由聯盟生鮮超市、全國電子、燦坤3C、Homebox、特力屋、SOGO商圈、威尼斯影城等消費、休閒、娛樂等機能一應俱全。
享受中壢及平鎮兩個商圈，近鄰大中壢SOGO商圈，接軌國際潮流，以全球流行服飾、頂級餐廳、連鎖書局、威尼斯影城，形塑大中壢流行指標。
就算要達到完整採買的大潤發、家樂福量飯店，車行時間也都能夠在10分鐘之內抵達。
比價效應，大中壢房價有補漲空間
由這樣的基地交通條件來看，「玉山」建案的工作通勤「45分鐘經濟圈」與「10分鐘民生圈」都符合國際標準。
在城際通勤族(Intercity Commuter)時代來臨，通過交通運輸動線的延伸，過去被認為「城際間麻煩的距離」，現在已經變成一條「愉快的通勤廊道」。
當機場青埔特區、桃園藝文特區的房價高漲之際，「大中壢生活圈」的房價相對就顯得還有追漲、補漲的空間。
以大中壢地區位於環南路、民族路口的「玉山」建案為例，開車約1分鐘奔抵中山高速公路中壢交流道，亦可轉往平鎮交流道，方便南來北往的交通。
大中壢生活圈前進台北30分快捷線
車行約3分，即抵即將通車的機場捷運環北站，快捷連通台鐵中壢站及高鐵青埔
站，成就三鐵共榮圈，激發繁華潛力。
從「玉山」到台北市重慶北路交流道約41.2公里，依照Google Map的規劃路線計算，車行時間約35分鐘，就算是到台北101大樓上班，路途約48.2公里，車行時間也只要42分鐘。若是經由五楊高架快速道路，車行將更順暢，約30分即可進入台北市。
五楊高架通車，大中壢交通再上層樓
從「玉山」出發，完全符合「45分鐘經濟圈」的工作通勤概念，信義區房價動輒每坪200萬起跳，在「玉山」建案，只需要信義計畫區內15％價格，就可以擁有同等級高層住宅。
而從「玉山」基地出發，另可掌握台一線，可延伸至楊梅，同時車行約1分抵台66線東西向快速公路系統，以全方位交通路網，擴大生活版圖。
大中壢往來大台北可走五楊高架，大幅縮短車程約20~30分鐘，勢必強化大中壢的增值前景。「玉山」基地位在中壢重要道路旁，路口附近皆有中壢客運公車，國光號，統聯客運，和欣客運等班次可搭乘，南來北往極便利。
10分鐘民生圈，帶動房地產價值
以生活經驗條件來說，從居住地點開始計算，20分鐘以內的車程可以擁抱時尚、娛樂，10分鐘以內的車程可以滿足民生一切必需，這樣的「10分鐘民生圈」生活場域當然值得珍惜與擁有。
選擇城市交通便捷地段，鄰近商圈發展區域，生活機能必定最齊備，學區交通方便、各項生活機能應有盡有，屬於居家生活機能最便利的區域，生活機能強，當然帶動區域房地產價值的發展。
1分鐘擁抱翠綠，健康宅增值效應
同樣以「玉山」建案為例，在1公里的距離內，車行1~2分鐘時間裡，擁有包括廣達公園(0.69公頃)、復旦公園(0.81公頃)、復興親子公園(1.44公頃)、義民公園(0.59公頃)的4座綠憩休閒空間。「玉山」距離廣達公園僅300公尺，活氧綠意，讓全家擁有健康的休閒生活。
國際上最貴的住宅都與景觀(view)有連結，只要有「景觀」，就相對代表產品的價值提升；這類產品行情，通常都比同區一般單價高出約30~50％。「玉山」是大中壢稀有的高層建築，高樓層的景觀價值當然很值得擁有。
10分鐘滿足民生、休憩、娛樂
從「玉山」建案基地出發，5分鐘之內的車行時間，五福青果形象商圈、中壢觀光夜市、全聯社(平鎮壢新店)、自由聯盟生鮮超市、全國電子、燦坤3C、Homebox、特力屋、SOGO商圈、威尼斯影城等消費、休閒、娛樂等機能一應俱全。
享受中壢及平鎮兩個商圈，近鄰大中壢SOGO商圈，接軌國際潮流，以全球流行服飾、頂級餐廳、連鎖書局、威尼斯影城，形塑大中壢流行指標。
就算要達到完整採買的大潤發、家樂福量飯店，車行時間也都能夠在10分鐘之內抵達。
比價效應，大中壢房價有補漲空間
由這樣的基地交通條件來看，「玉山」建案的工作通勤「45分鐘經濟圈」與「10分鐘民生圈」都符合國際標準。
在城際通勤族(Intercity Commuter)時代來臨，通過交通運輸動線的延伸，過去被認為「城際間麻煩的距離」，現在已經變成一條「愉快的通勤廊道」。
當機場青埔特區、桃園藝文特區的房價高漲之際，「大中壢生活圈」的房價相對就顯得還有追漲、補漲的空間。
