2014年台中、高雄買賣移轉棟數出爐,確立「北冷南熱」態勢 MyGoNews房地產新聞 市場快訊
2014年台中、高雄買賣移轉棟數出爐,確立「北冷南熱」態勢
新聞摘要
  • 2014年台中、高雄買賣移轉棟數出爐,確立「北冷南熱」態勢
【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】2015年1月6日台中市及高雄市公布2014年12月建物買賣移轉棟數,台中市為4,734棟,較前月增近三成,為29.1%;高雄市則是3,657棟,月增32.7%。二直轄市的2014年全年交易量方面,台中市是47,887棟,比起102年減10.8%;高雄市為38,815,年減11.3%。至於兩都2014年度行政區賣座王,台中市以西屯區掄元,為7,359棟;高雄市則是鳳山區奪冠,來到6,485棟。
 
台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示,六都全年房屋買賣量看起來,「雙北冷、中南熱」狀態十分明顯,台中市、台南市、高雄市的年衰退幅度稍優於北北桃,主要原因不脫政府打房政策偏向房價高、漲勢猛烈的北部市場,中南部價格起伏尚屬和緩,使得量能的穩定度也比較高。
 
 
而2014年12月台中與高雄買氣同與其他四都齊步走強,相較前月大幅提升。不過台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,該月交易量大不如2013年同期,尤其台中市同比2013年12月衰退21.3%,僅次於新北市的-26.2%,旺季不旺氣氛濃厚,九合一選舉結果對政經影響餘波盪漾,加上國際金融局勢變化詭譎,即便進入傳統買房旺季,拉抬不動產市場成績效果還是有限。
   
再觀察2014年度台中市與高雄市行政區賣座王,張旭嵐分析,台中市西屯區的7,359棟,乃中市唯一突破七字頭行政區,打敗備受看好的北屯區(6,493棟),確立西屯蛋黃區不敗地位,對北部高房價難以下手的買家,又仍想尋覓增值潛力強的優質地段,西屯區無疑成為首選。
 
至於高雄市方面,鳳山區的6,485棟在各行政區一枝獨秀,站上六字頭,張旭嵐認為,2014年六都交易量居首的各行政區,結果多不出人意料之外,鳳山區因擁有捷運、衛武營都會公園及大東文化藝術中心等重大建設,因此勇奪高雄2014年度行政區賣座王。