【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】「微笑時代」具備低自備款的輕鬆付款方式，該案超豪華的公設規劃，讓購屋者以低總價、低自付、低單價，買到高品質的「3低1高」新住宅。
 
全球房地產成功的「黃金定律」，就是鄰近林蔭大道的住宅，是熱門購屋區段，因為市中心綠地原本就稀有，林蔭大道因路寬造就永久棟距，還能享景觀視野，這部分即是「景觀有價」。法國巴黎香榭大道(Champs-Elysees)、日本表參道(Omotesando おもてさんどう) 等都是層峰人士選擇居住的熱點。
 
林蔭大道就是城市軸線「王者官道」
 
林蔭大道兩旁成為城市豪宅聚集的例子，在全世界都會區都一樣，台北市敦化南北路與仁愛路的林蔭大道，是層峰人士選擇居住的熱點。台灣重要都會城市主軸道路上，能夠擁有並且被認定的林蔭大道共有9條，這9條林蔭大道在城市中都屬於路幅寬度40米以上的「王者官道」，也是城市的主軸道路(表1)。
 
高雄林蔭大道設計超越台北市
 
台北敦化南北路、仁愛路林蔭大道兩旁，沿線房價約每坪250萬元以上的價格。台中經國綠園道、雙十綠園道沿線也成為房價領航指標。高雄民生路、民權路、民族路這3條林蔭大道，具有城市不同的交通使命與定位，在城市綠蔭設計、道路規劃上，並不輸給台北市。
 
「微笑時代」綠建築住宅
 
在高雄民權路林蔭大道旁「微笑時代」綠建築住宅，位置條件與國際綠蔭宅具相同價值。高雄前鎮區建案每坪約在30萬元，「微笑時代」單價約每坪17萬，豪華公設規劃，讓購屋者以低總價、低自付、低單價，買到高品質的「3低1高」新住宅，當然值得輕鬆入手。
 
市中心大面積建案，稀有！難得
 
財政部國有財產署形容「微笑時代」這塊高雄市中心3452坪大基地時說道：「四面臨路，鄰近光華國小、愛群國小、英明國中、中正高工及中正足球場，周遭公共設施完備，基地坐落高雄捷運三多站及獅甲站間，近民權路交通相當便利，至大遠百及三多商圈步行約10~15分鐘左右，且鄰近有民權公園等綠地，綠覆率高，居住環境條件相當優越。