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- 台北市實價揭露更新，大安區10月成交兩戶億元豪宅，皆為頂樓交易
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【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】台北市實價揭露更新，大安區10月成交兩戶億元豪宅，皆為頂樓交易，一筆位於敦化南路二段31~60號，交易樓層21、22樓，總價2.5億，建物面積218.75坪，每坪單價扣除車位121.4萬，應為大安區老牌豪宅「龍門第」，另一筆為瑞安街61~90號，交易樓層13樓，總價1.16億，建物面積88.64坪，每坪單價扣除車位171.9萬，應為「瑞安傑仕堡」。台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示，此次揭露的大安區億元豪宅皆為頂樓產品，顯示除A級豪宅外，高資產族群買屋貴在稀有唯一，頂樓戶就特別彰顯其稀有特質，因此保值性強。
劉志雄分析，此次揭露的敦化南路二段31~60號的交易，位於敦南林蔭大道，擁有頂樓21、22樓的高樓景觀，鄰近明星學校大安國中及捷運安和站，生活機能優越，因此即使為屋齡26年的老豪宅，每坪價格也有121.4萬的身價。
至於瑞安街61~90號的豪宅，交易樓層為頂樓13樓，總價1.16億，建物面積88.64坪，每坪單價扣除車位171.9萬。劉志雄分析，瑞安街鄰近大安森林公園、遠企商圈，地段條件優越，為台北市「名人巷」之一，區內雖沒有大型公園，但擁有小公園，且周邊新案1樓無店面，社區隱密性高，加上鄰近市中心，深受不少企業主、名人喜愛。其中「瑞安傑仕堡」市場釋出少，稀有性高，且正對新龍公園，因此價格更是不斐， 2007年預售時，每坪開價80萬元，7年時間房價漲幅逾一倍。
劉志雄指出，2014年北市豪宅受到整體房市影響，交易呈現大幅量縮，前10月破億豪宅有120筆交易，比起2013年同期衰退46.7％，豪宅群聚的「大安區」首當其衝，交易量也有51.3％的跌幅，雖然如此，但像頂樓這種稀有性產品，仍然受到高資族群關愛。
劉志雄分析，此次揭露的敦化南路二段31~60號的交易，位於敦南林蔭大道，擁有頂樓21、22樓的高樓景觀，鄰近明星學校大安國中及捷運安和站，生活機能優越，因此即使為屋齡26年的老豪宅，每坪價格也有121.4萬的身價。
劉志雄指出，2014年北市豪宅受到整體房市影響，交易呈現大幅量縮，前10月破億豪宅有120筆交易，比起2013年同期衰退46.7％，豪宅群聚的「大安區」首當其衝，交易量也有51.3％的跌幅，雖然如此，但像頂樓這種稀有性產品，仍然受到高資族群關愛。
