夫妻間相互贈與房屋，仍應報繳契稅 MyGoNews房地產新聞 房地稅務
夫妻間相互贈與房屋，仍應報繳契稅
新聞摘要
  • 夫妻間相互贈與房屋，仍應報繳契稅
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】台中市政府地方稅務局表示，日前有納稅義務人來電詢問，夫妻間相互贈與財產不課徵贈與稅，若贈與的財產為土地，也不課徵土地增值稅，為何贈與房屋卻應報繳契稅？
 
市府地方稅務局表示，夫妻間相互贈與財產，免課徵贈與稅，及贈與土地得申請不課徵土地增值稅，是分別規定於遺產及贈與稅法第20條及土地稅法第28之2條。但契稅是就不動產所有權移轉所書立契約契價課稅，除在開徵土地增值稅區域之土地免徵外，並無夫妻間贈與房屋得免徵之規定，故夫妻間相互贈與房屋，仍應依規定報繳契稅。
 
提醒民眾，如果不動產在持有期間2年內即再行出售，因屬於特種貨物及勞務稅(俗稱奢侈稅)之課稅範圍，即有被課稅的可能。財政部於2014年11月14日發布有關夫妻之一方取得配偶贈與的不動產，日後出售在計算奢侈稅持有期間時，可將配偶在婚姻關係存續中的持有期間納入計算的規定。民眾在出售不動產時，務必要留意各稅法之相關規定，才能保障自身權益。
歡迎到 MyGoNews不動產網路新聞粉絲團說說你的看法。