新聞摘要
- 台北市的A級辦公大樓平均月租金約為新台幣2551元/坪/月，低於北京、上海、香港及日本東京與新加坡
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【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】萊坊2014年11月28日發表「亞太區A級辦公大樓租金指數」這是萊坊首次將台北納入調查城市之中，調查結果發現台北市的A級辦公大樓平均月租金約為新台幣2551元/坪/月，低於北京、上海、香港及日本東京與新加坡。
研究報告也顯示，台北市A級辦公室在過去一年租金僅上漲了0.1％，雖然未來陸續有A級辦公室落成，但受高科技及金融行業帶動，台北優質辦公室的淨吸納量強勁，租金將可維持平穩。
東京的A級辦公室在歷經數年的低落後，由於辦公室需求上升，租金一年就上漲了13.8％，驚艷不少投資人，預期東京的辦公室租金仍持續看漲；香港辦公室租金在經過2011年的高點後，歷經數度起伏，今年辦公室租金回升了3.7％，雖然還沒有回到2011年的辦公室租金水準，但預計在滬港通啟動之下將更刺激香港辦公室市場。
澳洲柏斯的A級辦公室租金在一年來大幅下滑了6.6％；中國大陸的幾個主要城市，包括上海、北京與廣州都面臨A級辦公室租金下滑的局面；上海由於A級辦公室的大量供給，預期在未來一年，辦公租金仍會持續下跌。
瑞普萊坊董事長暨CCIM台灣分會創會會長曾東茂表示，近年來國人熱衷海外不動產投資，以美國、澳洲、日本、馬來西亞最受投資人的矚目。尤其是日本東京的住宅在最近非常受到投資人的歡迎，除了可以有檼定的收租外，還可以等待升值的出售獲利。
曾東茂表示，東京仍是日本不動產投資的首選。以東京市中心的辦公室市場來說，東京的辦公室租金受到企業擴大規模、增加辦公室面積等因素而提升，也讓東京的辦公室市場也開始受到海外投資者的矚目。只是由於受到日幣貶值的影響，建議投資人投資海外不動產必須考量滙率風險，做好相關規避風險準備，以避免滙損。
萊坊亞太區硏究部主管Nicholas Holt表示：「亞太區A級辦公大樓的空置率低，刺激租賃市場復甦。雖則如此，中國經濟放緩、歐盟通縮，以及美國和英國收緊貨幣政策等多個不利因素仍然存在。」
研究報告也顯示，台北市A級辦公室在過去一年租金僅上漲了0.1％，雖然未來陸續有A級辦公室落成，但受高科技及金融行業帶動，台北優質辦公室的淨吸納量強勁，租金將可維持平穩。
東京的A級辦公室在歷經數年的低落後，由於辦公室需求上升，租金一年就上漲了13.8％，驚艷不少投資人，預期東京的辦公室租金仍持續看漲；香港辦公室租金在經過2011年的高點後，歷經數度起伏，今年辦公室租金回升了3.7％，雖然還沒有回到2011年的辦公室租金水準，但預計在滬港通啟動之下將更刺激香港辦公室市場。
瑞普萊坊董事長暨CCIM台灣分會創會會長曾東茂表示，近年來國人熱衷海外不動產投資，以美國、澳洲、日本、馬來西亞最受投資人的矚目。尤其是日本東京的住宅在最近非常受到投資人的歡迎，除了可以有檼定的收租外，還可以等待升值的出售獲利。
曾東茂表示，東京仍是日本不動產投資的首選。以東京市中心的辦公室市場來說，東京的辦公室租金受到企業擴大規模、增加辦公室面積等因素而提升，也讓東京的辦公室市場也開始受到海外投資者的矚目。只是由於受到日幣貶值的影響，建議投資人投資海外不動產必須考量滙率風險，做好相關規避風險準備，以避免滙損。
萊坊亞太區硏究部主管Nicholas Holt表示：「亞太區A級辦公大樓的空置率低，刺激租賃市場復甦。雖則如此，中國經濟放緩、歐盟通縮，以及美國和英國收緊貨幣政策等多個不利因素仍然存在。」
