新聞摘要
- MyGo.com房地產網絡CEO林楠桂表示，台灣投資者進入日本住宅市場，選擇出租易的小型物件，簡單入門。
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【MyGoNews編輯部/綜合報導】有學者曾指出安倍經濟學不僅刺激了日本的貨幣經濟還間接共振了日本房地產投資市場，引得不少外資企業來日進行投資。而2014年出台的第二季度日本的GDP按照年利率的計算降幅6.8％，提高消費稅的這項舉動讓日本經濟備受壓力，同時日元在發生較大幅度貶值時，金融商品的價格會急速上升，房產投資變得更加划算，且對於房產增值確實有推升力。
【JOY LIFE株式會社】鈴木社長表示，東京因為企業稅下降，且商用不動產租金相對漸高，許多企業轉往購買代替長租，尤其是韓國企業，最近一波波購置東京市中心大型物業。東京的辦公室空置率正在逐步下滑，而商用租金總體成一個上升的趨勢。根據市場消息，外國私募股權投資基金一直在收購日本的物業，而且日本上市的房地產投資信託基金也一直很活躍，主要的原因就是日本貸款的低利率2~3％。
MyGo.com房地產網絡CEO林楠桂表示，台灣投資者進入日本住宅市場，選擇出租易的小型物件，簡單入門。東京的小型公寓收益率可達6％，而二線城市市中心的收益率可達到7％-8％，但建議以東京精華地段市中心為優，出租與轉售都有非常好的表現。
搭配在日的台灣銀行貸款，透過貸款操作槓桿可以讓投資量體增大，【JOY LIFE株式會社】鈴木社長建議購買3000萬日幣以上的物業，相對銀行較易接受貸款。
【JOY LIFE株式會社】鈴木社長表示，東京因為企業稅下降，且商用不動產租金相對漸高，許多企業轉往購買代替長租，尤其是韓國企業，最近一波波購置東京市中心大型物業。東京的辦公室空置率正在逐步下滑，而商用租金總體成一個上升的趨勢。根據市場消息，外國私募股權投資基金一直在收購日本的物業，而且日本上市的房地產投資信託基金也一直很活躍，主要的原因就是日本貸款的低利率2~3％。
MyGo.com房地產網絡CEO林楠桂表示，台灣投資者進入日本住宅市場，選擇出租易的小型物件，簡單入門。東京的小型公寓收益率可達6％，而二線城市市中心的收益率可達到7％-8％，但建議以東京精華地段市中心為優，出租與轉售都有非常好的表現。
搭配在日的台灣銀行貸款，透過貸款操作槓桿可以讓投資量體增大，【JOY LIFE株式會社】鈴木社長建議購買3000萬日幣以上的物業，相對銀行較易接受貸款。
