新聞摘要
- 大選對房市產生的副作用持續發酵，決戰百里侯，六都候選人火力全開，推崇實行居住正義，房市受到干擾
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【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】九合一大選將至，進入最後倒數時刻。自「928檔期」開始，大選對房市產生的副作用持續發酵，決戰百里侯，六都候選人火力全開，推崇實行居住正義，房市受到干擾。
政府為根治投資客炒房留下的後遺症，對房市大力進行控管，近日房價一直處於居高不下的尷尬局面。針對此狀，六都候選人對房市政見重點多指向於「完善租屋制度度、只租不售」、「建立公有社會住宅」、「提高豪宅稅」等貼近市民住屋等剛性訴求，解決弱勢戶居住問題等方向。但多數人認為，在選舉尚未結束前，政局不穩，易影響房市表現。買方此時不願下手，賣方也不願在此刻硬碰硬售件。
據內政部不動產資訊平台顯示，2014年全國不動產買賣移轉棟數，Q2全台共計成交為85850件，而將近選舉前夕，尚未結束的Q3，截止目前達76466件，預測可能將無法超越Q2；同時，根據21世紀不動產內部數據顯示，Q2委託數量增加16502件，Q3未減反增，已增加17224件。顯示出大選雖降低了實際成交量，但越接近年尾，消費熱潮爆發在即，仍有許多賣家願意在此時將物件委託釋出，受選舉影響不大。
近日雖多項房價指標表現不佳，但21世紀不動產董事長王福漲表示，九合一大選雖對房市造成必然影響，但屬於非市場內時效較短的干擾因素，而非市場內稅務、政策類長期的影響，並且年底即將迎來Q4結婚購屋熱潮，對已具有剛性需求的購屋者而言，整體影響較小。
另外，根據21世紀不動產觀察，也有民眾認為，此時成為購屋的"反轉期"，現階段處於賣壓強的買方市場，反觀成為入場的好時機，此時入場議價空間大，可放手一搏。同時近來也有大批民眾另尋窗口，尋求品牌房屋仲介的協助，將視野轉向投報率較高的海外市場，開闢另一條投資事業航線。
王福漲也提醒，每個國家地區的房地產各有不同的投資特色及風險，宜理性評估並慎選服務品牌後再進場。
政府為根治投資客炒房留下的後遺症，對房市大力進行控管，近日房價一直處於居高不下的尷尬局面。針對此狀，六都候選人對房市政見重點多指向於「完善租屋制度度、只租不售」、「建立公有社會住宅」、「提高豪宅稅」等貼近市民住屋等剛性訴求，解決弱勢戶居住問題等方向。但多數人認為，在選舉尚未結束前，政局不穩，易影響房市表現。買方此時不願下手，賣方也不願在此刻硬碰硬售件。
據內政部不動產資訊平台顯示，2014年全國不動產買賣移轉棟數，Q2全台共計成交為85850件，而將近選舉前夕，尚未結束的Q3，截止目前達76466件，預測可能將無法超越Q2；同時，根據21世紀不動產內部數據顯示，Q2委託數量增加16502件，Q3未減反增，已增加17224件。顯示出大選雖降低了實際成交量，但越接近年尾，消費熱潮爆發在即，仍有許多賣家願意在此時將物件委託釋出，受選舉影響不大。
近日雖多項房價指標表現不佳，但21世紀不動產董事長王福漲表示，九合一大選雖對房市造成必然影響，但屬於非市場內時效較短的干擾因素，而非市場內稅務、政策類長期的影響，並且年底即將迎來Q4結婚購屋熱潮，對已具有剛性需求的購屋者而言，整體影響較小。
另外，根據21世紀不動產觀察，也有民眾認為，此時成為購屋的"反轉期"，現階段處於賣壓強的買方市場，反觀成為入場的好時機，此時入場議價空間大，可放手一搏。同時近來也有大批民眾另尋窗口，尋求品牌房屋仲介的協助，將視野轉向投報率較高的海外市場，開闢另一條投資事業航線。
王福漲也提醒，每個國家地區的房地產各有不同的投資特色及風險，宜理性評估並慎選服務品牌後再進場。
