【MyGoNews方暮晨/綜合報導】財政部國稅局表示，納稅義務人以先行簽訂協議書及租賃契約等方式，將房地之銷售日期延後，以規避特種貨物及勞務稅(以下簡稱奢侈稅)之課徵，係屬以不正當方法逃漏稅捐，除補徵稅款外，另外要按所漏稅額處3倍以下罰鍰。
 
該局舉例說明，納稅義務人甲君於2012年8月20日就持有期間在2年以內之新北市房地，先行與買受人乙君訂立協議書及收取訂金，並同時訂立租賃契約書，俟持有期間滿2年後，再簽訂房地買賣契約書，經該局查獲，依系爭房地銷售價格合計8,160,000元，按適用稅率10％核定應納稅額816,000元，並處罰鍰2,040,000元。
 
甲君不服，申請復查，主張該房地之買賣契約日期為2013年3月24日，其持有該房地期間係自2011年3月16日起至2013年3月24日止，已逾2年，並未違反奢侈稅條例規定，請撤銷補稅處分云云。
 
經查本案甲君於2012年8月20日即與買受人乙君簽訂協議書，雙方同意於2013年3月20日前另行簽訂買賣契約，買賣總價款為8,160,000元，甲君收取訂金1,000,000元並同時訂立1份租賃契約書。嗣後雙方再簽訂借屋裝修承諾書，甲君同意乙君進行房屋內部裝潢，俟持有期間滿2年後，另簽訂房地買賣契約書。

因本件買受人乙君於2012年8月20日對該房地已有支配使用權，依實質課稅原則，房地買賣之實際成交日應認定為2012年8月20日，另查銷售系爭房地時，甲君配偶名下還另有房地，甲君乃係藉由預先簽訂協議書及租賃契約等方式，將銷售房地之日期延後。全案經該局審理結果認屬以不正當方法逃漏奢侈稅，故按所漏稅額處2.5倍之罰鍰2,040,000元並無違誤，駁回甲君之復查申請。
 
該局呼籲，稽徵機關認定奢侈稅之銷售日期，會以實質經濟事實綜觀研判，一旦經稽徵機關查獲納稅義務人係藉由不正當方法逃漏奢侈稅時，除補徵稅款外，會按所漏稅額另處以3倍以下之罰鍰。該局提醒納稅義務人勿心存僥倖，以免遭受補稅處罰，得不償失。