建設公司與地主合建分屋，互易房地時銷售額「從高認定」 MyGoNews房地產新聞 市場快訊
建設公司與地主合建分屋，互易房地時銷售額「從高認定」
新聞摘要
  • 建設公司與地主合建分屋，互易房地時銷售額「從高認定」
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】國稅局表示：建設公司來電詢問若與地主合建分屋，互易房地時銷售額應如何認定且於何時開立統一發票。
 
國稅局說明：建設公司出資與地主合建分屋，雙方互易房屋及土地時，其銷售額依加值型及非加值型營業稅法施行細則第18條及第25條規定，按該土地及房屋當地同時期市場銷售價格「從高認定」，並依統一發票使用辦法第12條規定，於換出房屋或土地時開立統一發票。
 
該局進一步說明，地主如為個人者，土地價款部分可開立收據，房屋價款部分，建設公司應按銷項稅額與銷售額合計開立統一發票。
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