【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】都市人追求樂活的想法，近年成為市場主流，也因此林蔭帶來的健康元素，是不少買屋族的基本需求，林蔭宅成為房市增值的另一張保證票。
 
世界各國的林蔭大道都是豪宅聚落， 包括法國巴黎香榭大道（Champs-Elysees）、日本表參道(Omotesando おもてさんどう) 兩旁林蔭大道周邊都是豪宅區。林蔭大道兩旁成為城市豪宅聚集的例子，在全世界都會區都一樣，以台北市敦化南北路與仁愛路的林蔭大道為例，一直是層峰人士選擇居住的熱點。
 
台北、台中林蔭大道值錢
 
路幅寬度40米以上的「王者官道」，也是城市的主軸道路。在台北的敦化南北路、仁愛路林蔭大道兩旁，沿線房價直接往每坪300萬元以上的價格開出。台中經國綠園道、雙十綠園道沿線的房價成為房價領航指標，台中房地產業者表示，「3位數的銷售單價，應該是可以期待的。」
 
高雄林蔭大道豪宅價格很親民
 
而往南到了高雄，民生路、四維路、大學路這3條林蔭大道都具有城市不同的交通使命與定位，在城市綠蔭的設計、道路的規劃上，並不輸給台北市。更重要的是，高雄這3條林蔭大道的房價，還不到台北市林蔭大道的1/6，享受「都市綠生活」的代價，在高雄就顯得相對很親民。
 
林蔭大道旁住宅，往往是熱門購屋區
 
在全球房地產經驗裡，有一項一定成功的「黃金定律」，那就是林蔭大道旁的住宅，往往是熱門購屋區段，因為市中心綠地原本就稀有，林蔭大道不僅有因路寬造就的永久棟距，還能享景觀視野，這部分即是「景觀有價」。路寬達50~60米，植栽樹木確實能帶來景觀，房價翻漲應不成問題。
 
高雄大學路林蔭大道，鄰近房產增值
 
為了創造良好之都市意象及生活空間，「高雄大學城特區」還於高雄大學校門口社區公園、商業區、路幅寬度30公尺藍田路左側大型商業區內，以及路幅寬度60公尺高雄大學路兩側等，皆設置人行步道，塑造良好的社區意象，利用公園步道引導至廣場塑造優良環境品質。在跟進全球城市的重劃開發下，要塑造「高雄大學城特區」居住新城市的典範。50米寬的高雄大學路就是城市林蔭大道，鄰近房地產當然有價值。