【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】財政部刻正積極推動「建制不動產交易所得稅制」改革，房地產稅制改革是涉及財產稅制之重大變革，更關係到中央地方的財政收支，可謂工程浩大。財政部雖然舉辦了兩次部內座談會，但由於未能廣邀地政與不動產相關產學界參與，又未有公開討論程序，即倉促形成結論，中國土地改革協會認為財政部應傾聽部以外更多元的聲音，因此預定於2014年10月8日假台大醫院國際會議中心召開一場「房地產稅制改革—財政部版以外的聲音」大型論壇，以凝聚社會對房地產稅制改革的共識。
 
中國土地改革協會指出，台灣的房地產稅制建立在土地法、土地稅法、所得稅法、房屋稅條例等等法律基礎，10多年前房市低迷，土地增值稅被修正為減半徵收，近年來因房價高漲，政府陸續推出豪宅稅、奢侈稅等，現在又提出房地合一實價課稅的主張。
 
顯然的政府對房地產稅制的思維，已經流於與市場相調節或是稅收考量，已然違反稅制合理穩定的精神？這些年來，究竟是政府怠忽職守，未落實原有房地產稅機制之執行，還是現有稅制仍有所缺失亟待改進？政府應把握時機進行通盤考量與配套措施，方不致淪為治標不治本、疊床架屋的短視政策。
 
本次論壇發起單位中國土地改革協會，一直以來致力於健全房地產政策與制度，我們認為這次房地產稅制改革不應該只有財政部一個部會的聲音與想法，房地產稅改應該廣納各界的建言，因此邀集國內包括政治大學地政系、台北大學不動產與城鄉環境系、文化大學市政與環境規劃系、中國地政研究所以及產業界的地政士、估價師、建築經理、不動產開發、仲介經紀、代銷經紀全國聯合會等多達14個團體共同舉辦本次論壇。
 
本次論壇主要訴求與目的是希望政府能廣納社會各界的房地產稅改意見，同時將位階提升至行政院層級，通盤檢討改進房地產稅制，不動產稅改不要只做半套，更不要淪為官方打壓房市的工具，以健全合理房地產稅制，穩定房地產市場發展。

財政部表示，我國房地交易目前係就房屋及土地分別課徵所得稅及土地增值稅，現行土地增值稅係按公告土地現值計算漲價總數額課徵，未按實際交易價格課稅。為補足現制課稅問題，促進不動產稅制合理化，並回應社會各界對於落實居住正義之期待，該部刻研擬房地合一以實際交易價格計算交易所得課徵所得稅制度。
 
該部指出，房地合一以實價計算交易所得課稅制度涉及我國不動產稅制之重大變革，影響層面鉅大，該部已召開2次座談會，邀請財政、地政學者專家、不動產業者及相關部會代表參加。目前正通盤考量各界意見及參考各國作法，該部亦將派員參加土地改革協會於10月8日召開之房地產稅制改革論壇並聆聽相關建議，俾將各界意見納入研議上開制度之參考，以利研提合理課稅方案及配套措施。