【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】唯一以特定區規劃的「高雄大學城特區」生活機能便利，是不少購屋族心中的購屋首選區段，也是近年推案最熱的大學城。
 
全球城市隨著時代進步，都在進行「舊區翻新」與「都市更新」等再造工程，荷蘭鹿特丹、英國倫敦以及伯明罕、德國魯爾、美國匹茲堡、日本京濱臨海區、瑞士蘇黎世、西班牙巴塞隆納等，都有「舊區翻新」成功案例。
 
全球「舊區翻新」與「都市更新」成功借鏡
 
在「都市更新」部分，成功案例包括日本東京表參道、橫濱MM21 港灣區與多摩市，新加坡濱海灣，香港新界的荃灣、沙田和屯門，還有上海浦東等。全球許多國家持續發展重劃新城市，帶動城市翻新與進步，長時間發展，也帶動區域房地產價格穩健走揚。
 
台灣重劃區成功模式，高雄大學城特區複製
 
這種城區重劃開發與都市更新，在台灣也重複出現，台北市信義計畫區迄今漲12倍、大直重劃區漲8倍、新板特區漲4倍、台中七期漲3倍、高雄美術館、農16漲3倍，都印證「重劃區房地產、先買先贏」的事實。接下來，位於北高雄，集結交通、學術、綠憩的「高雄大學城特區」將與國際重劃新城市同步，帶動重劃區與鄰近區域房價增值走勢。
 
高雄大學城特區 創造開闊綠憩生活空間
 
尤其高雄大學無圍牆校園設計，讓校園景色與服務設施蔓延出校園，融入整個區段徵收區，讓社區居民同享晨間午後運動、散步的悠閒場域，形成讓人分不清校園與社區界線在哪的大學城特區。
 
不僅如此，高雄市府規定大專用地建築申請的時候，南側沿大學南路、西側沿大學西路應退縮10公尺，東側沿大學東路應退縮20公尺，退縮地應留設作為景觀綠帶，創造特區內更開闊的綠憩生活空間。
 
高雄大學城特區 北高雄新興住宅好居所
 
「高雄大學城特區」自2004年完成整體區段徵收工程後，建築開發都須經過較嚴謹的審核，讓這個區域的建築維持在一定較高品質水準，不論是臨路退縮、門前綠化或限制增建，在都市設計審議的引導下，全區形塑出獨樹一格的都市景觀，讓「高雄大學城特區」成為北高雄新興住宅社區。
 
北高雄房市明日之星，高雄大學城特區
 
公共設施的投入往往伴隨著地價的上漲，「高雄大學城特區」不僅學區完善，市政府更是不斷投入各項公共建設，讓本區地價不斷往上推升，後續包括了後勁溪整治、綠美化工程，不僅保持了河道排洪功能，更提供完善的親水、休閒、生態的河岸自然景觀，讓本區有望成為北高雄房地產市場的明日之星。