【MyGoNews蕭又安/綜合報導】台北市地政局逾2014年9月29日公布2014年6月全市住宅價格指數119.44，較2014年5月微幅上漲0.84％，大樓價格指數121.04，微幅上漲0.15％，公寓價格指數110.95，下跌4.25％。
 
就四個次分區而言，大安、信義、中正區住宅價格指數114.54，較5月下跌1.05％，標準住宅總價2,135萬元，標準住宅單價每坪73.94萬元；中山、松山、南港區住宅價格指數125.35，較5月上漲1.11％，標準住宅總價1,345萬元，標準住宅單價每坪57.56萬元；士林、內湖、大同區住宅價格指數117.05，較5月微幅上漲0.90％，標準住宅總價1,489萬元，標準住宅單價每坪50.93萬元；萬華、文山、北投區住宅價格指數113.65，較5月下跌2.54％，標準住宅總價1,180萬元，標準住宅單價每坪42.17萬元。
 
一、全市住宅價格動向
 
1.全市住宅價格指數119.44，標準住宅總價1,494萬元，標準住宅單價每坪54.96萬元，較前一月微幅上漲0.84％，較去年同期上漲9.15％。
 
2.大樓住宅價格指數121.04，標準住宅總價1,711萬元，標準住宅單價每坪59.01萬元，較前一月微幅上漲0.15％，較去年同期上漲8.61％。
 
3.公寓住宅價格指數110.95，標準住宅總價1,365萬元，標準住宅單價每坪47.15萬元，較前一月下跌4.25％，較去年同期上漲4.90％。
 
二、全市四個次分區住宅價格動向
 
1.全市四個次分區住宅價格指數與基期相較之累計漲幅，6月以中山松山南港區125.35，排名第一，士林內湖大同區117.05，排名第二，至大安信義中正區及萬華文山北投區累計漲幅分別為114.54、113.65，價格趨勢相對平穩。
 
2.相較2014年5月，呈現二分區下跌、二分區上漲情形，其中萬華文山北投區價格指數下跌2.54％，跌幅相對較深；大安信義中正區價格指數則下跌1.05％；至價格指數上漲的士林內湖大同區及中山松山南港區，漲幅接近，介於0.90％~1.11％之間。
 
3.與2013年同期相較，2014年6月由中山松山南港區漲幅9.52％奪冠，其次為士林內湖大同區漲幅8.15％，萬華文山北投區漲幅6.52％，列居第三，第四名為大安信義中正區，漲幅為2.86％，最為和緩。
 
三、住宅價格趨勢分析
 
從2014年6月全市住宅價格指數之月線、季線(三個月移動平均)與半年線(六個月移動平均)等趨勢觀察，全市及大樓之月線雖呈微幅上漲，惟季線、半年線近三個月均十分貼近，中、長期之價格漲勢仍緩；公寓之月線在近2個月回升後，本月再次下修，短期價格波動較不穩定，另觀察其季線與半年線近半年變動幅度均不超過1％，中、長期價格趨勢尚稱平穩。
 
從四個次分區住宅價格指數趨勢觀察，中山、松山、南港區與士林、內湖、大同區本月月線上漲，季線及半年線卻持續貼近，顯示中、長期價格上漲趨勢已有趨緩情形；大安、信義、中正區近二個月的月、季及半年線波動幅度較前半年明顯，價格變動趨勢可待觀察；至萬華、文山、北投區，月線連三月上漲後，本月出現回跌情形，並已穿越季線，短期價格呈現下修趨勢。

2014年6月住宅價格指數.pdf