【MyGoNews方暮晨/綜合報導】交通部高速鐵路工程局於2014年9月22日公告「高速鐵路新竹車站特定區世興段11、12、13地號商業區開發經營案」，並訂於2014年11月19日下午2時截標。
 
為持續提升高鐵新竹車站特定區生活服務之機能、打造大新竹地區門戶，高鐵局繼續推出世興段11、12、13地號之招商，以設定地上權方式引進投資人開發經營，年期為50年，得續約1次，最長為20年。本案基地面積約5,800坪，建蔽率60％，容積率300％，若加計各項容積獎勵後開發量體約可達5萬坪，是高鐵新竹站內最大宗之商業區土地，基地鄰接60米光明六路、20米120縣道等主要聯外道路，並緊鄰新竹生醫園區、台鐵六家車站，再加上2015年初通車的高鐵橋下道路，將是該特定區內唯一之大型商業區土地。
 
高鐵通車以來已成功打造西部黃金走廊，同時帶動各主要車站周邊的開發商機，如國泰人壽、冠德建設等知名企業進駐桃園高鐵車站特定區；新竹車站方面，高鐵局已於2013年完成世興段46、47地號商業區地上權案之招商，將興建商場、飯店、景觀餐廳及辦公室，預訂2014年底前動工。
 
而世興段43地號聯合開發(置地廣場)分回之房產約3,000坪商辦大樓亦於9月初全數脫標，得標者均為高科技廠商，可見辦公市場需求殷切。預期生醫園區廠商持續進駐下，將可持續帶動另一波的產業聚集與辦公需求。除此之外，高鐵新竹站與台北僅30分鐘之車程，再加上新竹縣、市約100萬之高消費力人口，不論居住通勤、商務、觀光或零售消費均極具潛力。