用途變更為自用住宅之土地，要重新申請才能適用優惠稅率
新聞摘要
  • 用途變更為自用住宅之土地，要重新申請才能適用優惠稅率
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】台北市稅捐處表示，適用自用住宅用地稅率課徵地價稅的土地，必須同時符合以下要件，缺一不可：1.地上房屋為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有。2.有本人、配偶或直系親屬於地上房屋設立戶籍。3.地上房屋沒有出租、營業。4.本人與配偶及未成年受扶養親屬以1處為限。5.都市土地面積未超過300平方公尺、非都市土地面積未超過700平方公尺。
 
該處說明，依稅法規定，符合上述要件的土地，須於地價稅開徵40日前(即9月22日以前)提出申請並經核准，才有自用住宅用地稅率課徵地價稅之適用，嗣後如有戶籍遷出、出租或供營業使用等情事發生致不符上述要件時，就不能按優惠稅率繳納地價稅，如再回復作自用住宅時，應重新申請。
 
舉例說明，A君在台北市原有一間自用住宅用地，因小孩就學需要，將全戶戶籍遷到學區所在地設籍，雖然仍居住原址，但因未辦竣戶籍登記致不符自用住宅用地的規定，將會改按一般用地稅率課徵，嗣後戶籍遷回，如未再提出申請，仍無法適用自用住宅優惠稅率。
 
該處進一步說明，為避免民眾遷移戶籍影響租稅權益，該處特別製作「戶籍遷出、遷入要關心的稅務問題」宣導單，放置於台北市各戶政事務所供民眾取閱，該宣導單反面為自用住宅用地申請書，有需要的民眾可多加利用。
 
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