【MyGoNews蕭又安/綜合報導】桃園高鐵特定區在多項公共建設帶動下，匯聚出6大區域發展利多，生活機能越來越成熟，也帶動區域房地產持續增值！而根據房地產投資必勝原則，在擁有「軌道車站」區域內，買房選擇生活便利性高的「站前商圈」，未來增值效益永遠高於「站後商圈」，在桃園高鐵特定區內的青埔特區買房置產，也要優先選擇「站前」的房地產建案。
 
6利多推動青埔特區房地產持續上揚
 
桃園航空城發展帶動高鐵特定區的建設持續推動，也讓區域青埔特區的地段價值穩健提昇，總體歸納起來總共有6大利多持續推動青埔特區房地產的持續上揚：
 
利多1、升格成直轄市----2014年底桃園縣升格直轄市，地方政府建設預算大幅增加，持續推動地方建設，讓桃園成為國際航空城市。
 
利多2、建設經費成長----航空城計畫已進入到第三航廈施工，未來航空城內商業消費稅收，70％歸中央，30％ 屬於航空城專用，地方政府建設預算大幅度增加，區域持續發展經費相當充裕。
 
利多3、機場捷運通車----2015年機場捷運通車，再加上桃園捷運綠線環評通過，軌道經濟形成，還有高鐵與桃園捷運共構，輕鬆達成全台1日生活圈的享受，是全台唯一同時擁有機場、高鐵及捷運的新興重劃區。
 
利多4、商業機能提昇----投資200億元的國泰商務城已動 工，帶動整體區域商業規模發展，並與國際城市商業區發展同步接軌，將造就2.5~3萬人口的就業機會，提高「在地居住、在地就業」的居住模式。
 
利多5、居住品質提昇----未來2年區域生活機能到位，生活品質將大幅提升，桃園青埔特區的購屋買家大部分來自台北市、新北市客層，在人文及環境品質上，更優於其他桃園區域。
 
利多6、建設企圖明顯----航空城願景館2014年8月1日落成啟用，1.航空新都心、全區共繁榮，2.提升生活品質、打造智能社區，3.經濟新引擎、產業再升級，4.效益創新高、就業最多元，5.門戶聚焦點、會展新格局等5大政策，顯示對於區域建設發展的用心。
 
青商路成為高鐵青埔特區「名人巷」
 
國門晶站專案經理龍宏宇表示，這6大利多帶動青埔特區房地產增值，而在這個區域內購屋置產，必須要「買對地段、選對產品」！在高鐵站前特區的青商路，吸引知名建商進駐推案，在高檔建築物塑造美麗的建築天際線，也帶動區域高品質住戶進住後，打造青商路成為高鐵特區「名人巷」，預售房地產平均行情來到「3字頭」以上，由於區域屬於商業區居多，一般建築的公設比都拉到33~34％比例。
 
國門晶站合理總價受到市場注目
 
位於高鐵站前商圈第一排青商路的「國門晶站」建案，出門轉個彎就到機場捷運A18站及高鐵桃園站。現代化建築外觀，純雙拼29坪、39坪、49坪2-4房規劃，以每坪28~30萬元略低於「名人巷」平均價位推出，雙拼寧靜稀有格局，完善公共設施規劃，公設比也較同地段商業區建案低，合理的950~1500萬元總價即可擁有，優越產品條件受到市場注目。
 
116戶最佳規劃，高品質、好管理
 
「國門晶站」每戶都可以擁有二面以上的採光格局，光線充足是居家環境最健康的元素之一，總戶數規劃116戶，是建築量體中，最容易維持優秀管理的住宅戶數，只要能在完善的物業管理維護下，建築本身就具備著持續增值的效益。
 
優質公設規劃，提昇家居品質
 
在公共設施規劃部分，流水瀑布的主題中庭花園，住戶可以輕鬆悠遊於庭院之中，一樓開放空間，除了有名宅的氣派大廳之外，還規劃閱覽室、健身房、兒童遊戲室、戶外遊戲區等，進出動線相當明確，屬於靜態居住社區，居住安寧品質相當高，一般名宅具備的公設品質，在「國門晶站」裡，也都列為標準配備。公共空間以玻璃隔間，增加穿透性，讓室內視野舒適，拉近人與人之間的距離。
 
青埔站前購屋有理、買房卡位正是時候
 
「國門晶站」基地正面就是兒6公園，高樓層部分還可以看見遠方青塘大埤湖景。多處公園、綠地、低密度住宅環境，具環保、綠能與生態青埔國中開始招生、擁有雙語教學特色學校，長期打造區域成為適合居住的環境。在交通通勤部分，一鐵(高鐵)、二高(中山高、二高)、三捷(機場捷運站A17、A18、A19)、客運快捷巴士、66快速道路、五楊快速道路，都在青埔特區周邊，可以快速連結暢通南北。青埔站前購屋有理、買房卡位正是時候！「國門晶站」值得鑑賞。