【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】香港房市屢屢傳出高價豪宅的消息，但是依照萊坊的統計顯示，香港的豪宅價格已經逐漸下滑。萊坊董事及大中華研究及諮詢部主管紀言迅表示：「2014年7月份，香港豪宅市場僅錄得數筆大型交易，包括東半山傲璇(OPUS)以港幣4.3億(約新台幣16.8億元)成功售出第三戶。6月香港豪宅價格仍按月上升0.4％，但由於政府實施多項房市降溫措施及外圍經濟不明朗，豪宅市場整體仍持續淡靜。」
 
近年來不少台灣投資人均加強投資海外不動產市場，尤其以美國(紐約市、舊金山)、英國(倫敦)、日本(東京)、澳洲(雪梨、墨爾本)、馬來西亞(吉隆坡)等地最為熱門。曾東茂認為，除了不動產外，風險低且可以做穩定長期投資的標的實在太少，況且台灣房地產市場已經上漲了超過十年，但租金卻沒有相對應的成長，也讓台灣房地產市場的毛租金資本化率每下愈況，加上現在許多國家的不動產價格持續上升，毛租金資本化率也相當吸引人，促使投資人轉向海外不動產市場。
 
雖然海外不動產投資有許多優勢，但海外不動產較難取得融資貸款，投資人在購買前仍要了解自身條件的購買能力，並且要注意滙率的變動以及各國不動產相關法律及稅法，最好是能夠在投資之前，由專業的稅務顧問協助做稅務規劃，以減輕稅負。在物件選擇方面，選擇毛租金資本化率佳、價格有上漲潛力的地區，以收獲穩定租金收益及爭取較高之投資回報。