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- 大安區套房「160俱樂部」越來越多，「菁選集」每坪163萬入列
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【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】內政部2014年8月16日揭露6月16-30日成交案件查詢及下載，預售市場有台北市大安區「大安富中」(懷生段二小段421~450地號)16筆套房產品登記過戶，總價1,280-2,050萬，坪數8.6-12.56坪，最高單價175.9萬，而同樣位在師大附中學區的還有「菁選集」(信義路三段91~120號)出現每坪單價163萬元、總價1,563萬元、9.59坪的新高單價紀錄。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，大安區學區設籍概念強，小套房產品夯，根據實價資訊，大安區每坪單價破160萬的套房，「仁愛A+」居冠，揭露的「菁選集」，交易樓層11樓，以每坪163萬，不僅刷新該棟新高紀錄，更進入「套房160俱樂部」。
張旭嵐分析，明星學區有許多小坪數設籍套房，6月實價揭露中的「大安富中」是位在師大附中學區內，多年來僅有的預售屋，總戶數僅18戶，又位於捷運大安站旁，
成為欲擠入明星學校與置產族的搶手標的，主力產品8-11坪，此次揭露16筆交易中，最高單價為每坪175.9萬元的一樓產品，剔除1樓後，以移轉樓層5樓，每坪166.7萬最高，至於最高總價在7樓，總面積12.56坪，總價2050萬。且因該社區挑高三米六，使用空間也大，使得均價較大安區內套房均價高。
此次揭露資訊中，另一位在大安區內明星學區的「菁選集」套房產品也刷新該棟新高單價紀錄，自2013年4月11樓成交每坪151.1萬元後，2014年6月11樓出現每坪163萬元，建物面積僅9.59坪，屋齡七年的新成屋在信義線通車後房價更有撐，明星學區無論設籍或出租都立於行情不敗。
2014年台北市高中的免試入學名額已經達9成，台北市市長郝龍斌表示，未來免試入學分發名額至少50％以上。根據優美地產企研室彙整台北市2014年建北錄取率前10名的國中學區套房房價，均價最高的是大安區仁愛國中周邊，每坪均價109.5萬元，總價落在1,000萬至2,088萬元。優美地產企研室召集人葉立敏表示，設籍用套房競爭激烈，少子化的時代，父母為子女爭取就讀高錄取率學校，代價不小，建議家長先了解12年國教，才能進一步長程規劃，把握名校設籍年限規定，才能提早卡位，為子女取得入學門票。
張旭嵐分析，明星學區有許多小坪數設籍套房，6月實價揭露中的「大安富中」是位在師大附中學區內，多年來僅有的預售屋，總戶數僅18戶，又位於捷運大安站旁，
此次揭露資訊中，另一位在大安區內明星學區的「菁選集」套房產品也刷新該棟新高單價紀錄，自2013年4月11樓成交每坪151.1萬元後，2014年6月11樓出現每坪163萬元，建物面積僅9.59坪，屋齡七年的新成屋在信義線通車後房價更有撐，明星學區無論設籍或出租都立於行情不敗。
