【MyGoNews林湘慈/綜合報導】台北市政府於2014年8月8日由副市長張金鶚主持記者會，發布「台北市預售屋銷售規範」，訂於8月15日起生效，此外，亦同時公布日前赴台北市預售屋銷售現場之聯合稽查結果及實施不動產交易消費資訊管理規範一年來之執行成效。
 
副市長張金鶚表示，為落實消費者保護政策，並考量預售屋銷售過程所涉規定及違規態樣散見於諸多法令中，為促使建築業者及不動產經紀業銷售預售屋均能符合法令規定，並讓消費者能獲得充分透明的資訊及使台北市府執法人員就類此案件處理模式一致，爰參酌不動產經紀業管理條例、消費者保護法、公平交易法、建築法、個人資料保護法、行政程序法及政府資訊公開法等相關規定，訂定「台北市預售屋銷售規範」。
 
張金鶚進一步表示，民眾房屋買賣消費金額高，動輒數百萬至數千萬元以上，對消費市場和民眾權益影響甚鉅，為健全房市交易、促進預售屋交易資訊透明化，並減少交易糾紛，故台北市府已於2014年3至4月間，主動出擊，由市府地政局、法務局、建築管理工程處及財政部台北國稅局組成聯合稽查小組，展開深入的預售屋聯合查核，自3月11日起至4月30日止，聯合稽查小組共抽查台北市39個銷售中之建案，針對預售屋之契約、樣品屋、紅單交易等項目進行查核，為民眾購屋權益把關。
 
地政局副局長潘玉女則表示，台北市預售屋銷售規範是針對預售屋銷售，從建築業者的建照執照是否取得、樣品屋、實品屋設置相關規定，到經紀業者廣告及銷售行為一系列的管理，並列出市府查核重點，供業者遵循，該規範也明定市府將不定期進行查核，及公布查核結果。
 
2014年3月及4月進行的聯合稽查，經統計稽查結果，其中定型化契約39案中僅有2案合格(合格率5.13％)，另不合格案已依法函請業者限期改正完成；代銷業33案中合格10案(合格率30.30％)，另不合格案業依不動產經紀業管理條例規定，7案各裁罰6萬元罰鍰，共計裁罰42萬元；廣告36案中合格者31案(合格率86.11％)部分，不合格案業依不動產經紀業管理條例規定，5案已各裁罰6萬元罰鍰，共計裁罰30萬元；樣品屋22案中合格15案(合格率68.18％)，不合格案則依建築法規定處以造價比例之罰鍰，並限期補辦手續，5案共計裁罰約110萬元，上開違規案件，經輔導或裁罰後，合格率已達100％。
 
另潘玉女進一步說明，市府為健全不動產交易市場秩序，提供予消費者更正確的消費資訊，台北市府政府地政局於2013年7月1日發布實施「台北市不動產經紀業發布不動產交易消費資訊管理規範」，第一階段自實施至2013年12月31日止，資訊合格比率為68.07％，第二階段為2014年1月1日至103年6月30日止，資訊合格比率為95.77％，足見實施成效卓著。
 
張金鶚強調，鑒於本次聯合稽查，業者仍有缺失，故市府研擬「台北市預售屋銷售規範」，希望能發揮導正功能，本規範已於7月22日提市政會議審議通過，並於8月5日刊登市府公報，訂於8月15日生效實施，未來將持續不定期查核預售屋，查核時建商提供的資料都是各權責機關依法令可蒐集查證的資料，並予保密，並無違反個資法運用的問題，市府輔導措施，一方面提升業者的服務品質，另一方面為民眾購買預售屋交易把關，希望讓房市交易秩序健全，讓民眾買房安心、放心。