【MyGoNews林湘慈/綜合報導】台北市雙連市場1978年興建啟用，因建物老舊，為提供市民一個安全的購物環境，市場內舊有的機電、消防設備均須進行更新汰換，台北市府市場處原本即編列預算辦理市場攤商使用之1樓、地下1樓及機電設備重新整理翻新。
 
外界質疑雙連市場2樓閒置空間於2011年招標經營青年旅舍，業者15年租期可回收4億餘元，然僅需支付3800萬元租金，未合理考量旅館所需營運成本及前期裝修投入成本之回收，認收支不符比例，有賤租市產之質疑，市府投入整修成本數據與收取之使用費相較，造成場地委外損益難平，實屬誤解。
 
台北市市場處表示，為能符合青年旅舍提供平價或低房價床位精神，藉由限制客房平均單價及青年房床價。旅館營運範圍的裝修及營運所需設備建置，均由旅館業者自行投入經費辦理，整修期間業者計約投入1億餘元，對於大樓外牆整修工程，業者亦參與依其使用樓層面積比率共同分攤外牆美化經費400餘萬元。而市府投入整修經費6000餘萬元，主要用於市場攤商使用，非旅館使用之，市場一樓及地下室內機電、消防等汰換經費計約4600餘萬元，外牆整修費用1600餘萬中，市府各單位分攤1100餘萬元。
 
廠商營運期間，市場處要求旅館業者於租期15年內房價及床價僅能依市場處核備之房價銷售，不得任意隨油、電及物價之波動等外在因素自行調整房價。又為改造場館變更用途作為青年旅舍經營，業者除了須於前期投入高額裝修工程費用外，15年租期間亦將面臨營運設備重置成本等龐大開銷，市場處均不會另給予任何之補助。
 
有關質疑本案場地招標底價依本市市有公用房地使用費計收標準表之規定，以「土地公告地價×5％+房屋課稅現值×10％」核算，而非以OT方式採營運權利金計收租金，非屬對市府有利方案之招標方式之質疑，因本案場地分區屬「市場用地」，倘採ROT委託經營方式，1樓場地須做主要用途-市場使用，並須併同其他樓層共同辦理委託案，方符合法規規範，惟雙連市場1樓原攤商仍有續營意願，無法辦理全面收回，致本案場地僅得以市場2樓及1樓擴充之部分區域完全規劃經營青年旅舍，無法符合ROT規範，故本案僅得採公開招標辦理。