【MyGoNews林湘慈/綜合報導】高雄市府工務局為服務公寓大廈社區，2014年度開辦六場社區交流座談會，分別在鳳山等六處行政區舉行，會中將邀請律師、公寓大廈管理專家、機械維護專家及相關主管機關等進行社區管理事項與最新法規說明，來增進社區管理技能。
 
工務局局長楊明州表示，縣市合併後，大高雄目前6樓以上的大樓有4291棟，市長陳菊要打造幸福宜居社區，由該局啟動律師免費駐點及電話免費諮詢、土木結構建築師免費駐點諮詢、優良公寓大廈評選、公寓大廈認證標章評鑑、免費輔導成立管理組織、電梯與機械停車位維護觀摩、公寓大廈調處會調處社區爭議等，要提升社區的管理與生活品質。
 
楊明州說，因為社區管委會成員依法必須輪替，因此持續性的社區管理技術法規講習是有其必要性。2014年該局從6~9月要開辦六場社區交流座談會，分別在苓雅、左營、楠梓、三民、鳳山、前鎮區等六處行政區舉行，會中將邀請律師、公寓大廈管理專家、機械維護專家、資訊專家及市府勞工局等進行社區管理事項、社區E化發展與最新法規說明。
 
工務局建築管理處處長黃志明表示，為提昇市公寓大廈自治管理能力，同時增進民眾對集合住宅公共事務相關法令規定的了解，該局近幾年都有舉辦巡迴座談，也受到社區好評。2014年邀請的講師包含各專業領域人士，就協助大樓社區改善居家品質、環境設施、法規依循及爭議事件等方面，提出精闢講解分析及實務輔導，該局也會由主管率承辦同仁聽取社區意見及協處問題解決。
 
黃志明說，2014年社區座談會的重要議題包含有：社區E化雲端導入、生活管理平台及物業管理趨勢，外牆磁磚脫落安全防護及維修補助說明，社區規約、爭議事件處理及兒童防墜措施，簡易居家節能手法大公開，含綠屋頂、建物外牆隔熱、節水墊片安裝、大樓社區機電、消防保養及突發狀況處理、大廈法律面面觀及Q&A、高效率熱泵系統介紹，以及如何有效的召開區分所有權人會議及社區爭議事件處理、管委會聘僱公寓大廈保全事務人員基本工資及勞工權益勞基法等，會中還有社區物業管理規劃及實務經驗交流、雲端財務管理等，兼顧社區管理與社區生活的相關知識技能。
 
工務局表示，目前該局已經在捷運美麗島站及蓮潭國際會館舉辦二場次的座談會，接下來將陸續於7月26日(六)13:30~17:00在楠梓區公所七樓會議室、8月16日(六)13:30~17:00假三民一分局十樓會議室、8月31(日)13:30~17:00在鳳山大東文化藝術中心行政中心二樓演講廳，及9月13日(六)13:30~17:00在前鎮勞工教育生活中心203室舉辦。
 
工務局說，自2014年7月1日社區管理委員會將適用勞動基準法，因此，如果社區管理委員會直接聘用管理員，就必須依據勞動基準法的規定辦理，包括月薪不得低於基本工資，以及必須向勞工保險局提撥6％勞工退休金。另外，近日有其他縣市案例發生外牆磁磚掉落砸傷路人，全體社區住戶被檢察官提起公訴等，這些最新法規與相關公寓大廈有關權益動態都會在2014年社區座談會中研討，歡迎市民與管委會踴躍參加。