新聞摘要
- 房市降溫！5月表現差，全台衰退14.2％，雙北台中慘兮兮，桃園高雄逆勢起
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【MyGoNews蕭又安/綜合報導】在政府不斷打房與查稅的壓力下，2014年5月份交易量出現明顯萎縮，住商不動產統計旗下加盟店成交量後發現，和4月份相比，整體成交量減少14.2％，5月表現雙北市與台中最弱，分別萎縮21.9％、17.2％與18.6％，桃園、高雄反而逆勢翻揚，分別成長15.7％與5.5％。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，財政部一系列包括查稅、打囤房等政策，讓市場對於後市普遍看壞，加上許多地區價格已經來到歷史高點，買方出手相對保守，是交易量轉軟的重要因素。2014年以來，從1、2月份以降，買氣僅在3、4月份稍稍開展，時至年底選舉不遠，加上第3季淡季到來，市場觀望氣氛可能將更加濃烈。
政策打臉，5月交易軟
徐佳馨分析，綜觀往年5月交易，雖為報稅季節，但是若市場呈現多頭格局，買氣仍不受影響，而2014年政府動作之大，也讓不少買方認為價格有回跌之虞，出手更為保守，值得一提的是，賣方雖然積極汰弱留強，委售量明顯增加，可惜在政策與選舉變因下，買方買單意願不高，也讓交易更顯寂寥。
桃園高雄表現旺，雙北台中冷清清
在區域表現上，桃園與高雄交易最為暢旺，和4月相比，分別成長15.7％與5.5％，受惠於比價效應、年底升格與重大建設三大利多，也讓買氣大為發燒，高雄由於重大建設多，加上在五都仍屬房價後段班，自然能吸引資金進駐。此外，雙北市與台中表現不佳，雖說暴雨可能影響交易，可是大幅萎縮主因應在價格與買方對後市不安定感兩大因素。
縱觀後市，徐佳馨認為，面對政策與銀行端的雙殺，2014年交易量難有漂亮表現，對於投資客戶來說，進場前得要審慎評估，而自用客戶在此時進場，雖然長線持有必然降低風險，但仍要選對區域，才能常保平安。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，財政部一系列包括查稅、打囤房等政策，讓市場對於後市普遍看壞，加上許多地區價格已經來到歷史高點，買方出手相對保守，是交易量轉軟的重要因素。2014年以來，從1、2月份以降，買氣僅在3、4月份稍稍開展，時至年底選舉不遠，加上第3季淡季到來，市場觀望氣氛可能將更加濃烈。
政策打臉，5月交易軟
徐佳馨分析，綜觀往年5月交易，雖為報稅季節，但是若市場呈現多頭格局，買氣仍不受影響，而2014年政府動作之大，也讓不少買方認為價格有回跌之虞，出手更為保守，值得一提的是，賣方雖然積極汰弱留強，委售量明顯增加，可惜在政策與選舉變因下，買方買單意願不高，也讓交易更顯寂寥。
桃園高雄表現旺，雙北台中冷清清
在區域表現上，桃園與高雄交易最為暢旺，和4月相比，分別成長15.7％與5.5％，受惠於比價效應、年底升格與重大建設三大利多，也讓買氣大為發燒，高雄由於重大建設多，加上在五都仍屬房價後段班，自然能吸引資金進駐。此外，雙北市與台中表現不佳，雖說暴雨可能影響交易，可是大幅萎縮主因應在價格與買方對後市不安定感兩大因素。
縱觀後市，徐佳馨認為，面對政策與銀行端的雙殺，2014年交易量難有漂亮表現，對於投資客戶來說，進場前得要審慎評估，而自用客戶在此時進場，雖然長線持有必然降低風險，但仍要選對區域，才能常保平安。
