新聞摘要
- 大陸建設內部評估「B7案」總銷約175億元，市場推估該案每坪成交價有機會超過300萬元
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列印
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】國內大陸工程、大陸建設控股公司欣陸投控(3703)執行長洪義乾2014年5月29日指出，國內公共工程預算連續3年減少、萎縮，集團不得不往海外發展，包括澳門、香港及印度都是積極爭取承攬的市場，預期2014年海外工程市場有160億元的目標，比2013年增加2倍以上。至於國內營造工程市場，2014年希望維持2013年目標200億上下。
另外，雖然國內房市景氣下滑，大陸建設董事長張良吉仍表示，2014年將規劃台北、台中推3案，總銷達300億元，2014年預計完工交屋案源包括「謙岳」及「謙量」，「青擘特區」少部份餘屋可銷售入帳，還有依完工比例法認列台中惠中路(惠國辦公大樓)，以及台北市寶慶路商業大樓收益下，2014年在手可入帳金額至少75億元，全年營運確定優於去年表現。
大陸建設所持有的「信義計畫區B7案」，恐延後推案，張良吉表示，該案因尚未找到合適的接待中心，推案時程恐延宕到第4季或年底。據悉，大陸建設內部評估「B7案」總銷約175億元，市場推估該案每坪成交價有機會超過300萬元，因此總銷有望上看、甚至超過200億元，大陸建設預計分回六成來看，分回總銷至少120億元。張良吉指出，「B7案」全案戶數43戶，規劃140、250坪，預計6月取得建照，之後準備動工，預計2018年完工。雖然該案推案時間延後將遇到選舉干擾，不過由於該案屬於頂端客戶購買，應不受選舉影響，全案希望在預售甚至興建時就能完銷，不會保留惜售。惟他強調，該案能否站上3字頭，將由市場所決定。
大陸建設2014年台北、台中重案齊發，首度進軍台中市場、總銷達90億元的台中七期指標案「宝格」，每坪推案價為70萬至90萬元，寫下台中新高價，張良吉說，該案目前銷售達四成，預計2017年第3季完工貢獻收益。第3季還會推出總銷35億元的新店北新路合建案，該案目前在請照中，將興建地上27層、地下五層的住商大樓。
洪義乾指出，大陸工程2014年把承攬主力放在民間建築工程專案上，讓營造事業部門維持穩定業績。大陸工程預估，2014年民間建築工程的比例將超過5成，比2013年增加1成左右。
洪義乾強調，公共工程殺價競爭激烈，毛利只有3～5％，赴海外市場發展，是國內所有營造廠不得不做的決策。張良吉表示，雖然市場對於後續房市多持看跌態度，不過認為其將僅發生在中古屋市場，預售、新成屋因土地取得成本、產品規劃設計和興建成本，以及建案位置等均不同於中古屋，一手市場的房價沒有下跌空間。
另外，雖然國內房市景氣下滑，大陸建設董事長張良吉仍表示，2014年將規劃台北、台中推3案，總銷達300億元，2014年預計完工交屋案源包括「謙岳」及「謙量」，「青擘特區」少部份餘屋可銷售入帳，還有依完工比例法認列台中惠中路(惠國辦公大樓)，以及台北市寶慶路商業大樓收益下，2014年在手可入帳金額至少75億元，全年營運確定優於去年表現。
大陸建設所持有的「信義計畫區B7案」，恐延後推案，張良吉表示，該案因尚未找到合適的接待中心，推案時程恐延宕到第4季或年底。據悉，大陸建設內部評估「B7案」總銷約175億元，市場推估該案每坪成交價有機會超過300萬元，因此總銷有望上看、甚至超過200億元，大陸建設預計分回六成來看，分回總銷至少120億元。張良吉指出，「B7案」全案戶數43戶，規劃140、250坪，預計6月取得建照，之後準備動工，預計2018年完工。雖然該案推案時間延後將遇到選舉干擾，不過由於該案屬於頂端客戶購買，應不受選舉影響，全案希望在預售甚至興建時就能完銷，不會保留惜售。惟他強調，該案能否站上3字頭，將由市場所決定。
大陸建設2014年台北、台中重案齊發，首度進軍台中市場、總銷達90億元的台中七期指標案「宝格」，每坪推案價為70萬至90萬元，寫下台中新高價，張良吉說，該案目前銷售達四成，預計2017年第3季完工貢獻收益。第3季還會推出總銷35億元的新店北新路合建案，該案目前在請照中，將興建地上27層、地下五層的住商大樓。
洪義乾指出，大陸工程2014年把承攬主力放在民間建築工程專案上，讓營造事業部門維持穩定業績。大陸工程預估，2014年民間建築工程的比例將超過5成，比2013年增加1成左右。
洪義乾強調，公共工程殺價競爭激烈，毛利只有3～5％，赴海外市場發展，是國內所有營造廠不得不做的決策。張良吉表示，雖然市場對於後續房市多持看跌態度，不過認為其將僅發生在中古屋市場，預售、新成屋因土地取得成本、產品規劃設計和興建成本，以及建案位置等均不同於中古屋，一手市場的房價沒有下跌空間。
