【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/專題報導】現在看、8年前看，「藍海」建築外觀一樣新穎亮麗，建築藝術品能夠隨著時間的歷練越久，價值越高。這就是「好的藝術建築會持續穩健增值的道理。」
 
新市鎮的開發總會帶來無窮的生命力與新契機！因為人口增加、經濟發展、交通動線延伸，亞洲許多國家持續發展新城市。成功案例包括日本東京六本木中城(Tokyo Midtown)、上海浦東陸家嘴、新加坡濱海灣(Marina Bay)等，都是重劃新城市發展成功的案例，房價在長年發展下出現持續上漲趨勢。
 
國際重劃區房市行情持續上漲，台灣跟進
 
國際發展如此，台灣的發展狀況也相同。早年信義計畫區的發展，讓房價在34年間，上漲達14倍之多，大直水岸豪宅區房價也在重劃帶動區域發展趨勢下，迄今房價上漲達7倍之多。
 
再看看新北市的新板特區、新莊副都心，這兩個近幾年積極發展的重劃區，房價分別上漲4倍與1.5倍，再度驗證著房價穩健上漲的事實。
 
「類重劃區」概念，建商持續進場帶動房價
 
重劃區是政府對於一個區域的再開發計畫，挾著公共建設發展，提升區段價值，建商看到重劃區段發展而匯聚，在建商陸續進場開發新建案，帶動區域房地產蓬勃發展下，帶動重劃區房地產增值。
 
簡單的說，只要是一個大面積的區域發展，有建商持續進場開發優質建案，帶動區域生活品質逐步上揚，這個區域就可以視為「類重劃區」概念，房地產在這樣的架構下，是會跟著出現增值的。
 
紅樹林「類重劃區」住宅綠覆比例相當高
 
淡水區都市計畫依照區域面積大小分成396.64公頃的淡水( 竹圍地區) 都市計畫、546.95公頃的淡水都市計畫、1613公頃的淡海新市鎮都市計畫，這3區都市計畫總面積達2556.59公頃，在淡水(竹圍地區)的都市計畫中，就有一個97.06公頃的紅樹林「類重劃區」的開發規模。
 
在這個區域裡有45.7％的綠地，39.8％低密度的住宅區，住宅綠覆比例相當高，加上擁有76.41公頃的紅樹林山河海的景觀面積，讓這個生活圈內的居住品質，成為國際豪宅擁有藍天、碧海、綠水、山巒的最佳4大居住場域。
 
大隱開發紅樹林藍海特區「莫札特」
 
由於紅樹林「類重劃區」是在2006年大隱開發興建水岸超豪宅建築「藍海」，之後，陸續出現「海納川」、「頤海大院」、「海頓」、「舒伯特」建案，全區在大隱開發全力投入開發下，有如一個新興重劃區，市場也將此一區塊稱為「紅樹林藍海特區」。
 
大隱開發2014年，在「紅樹林藍海特區」興建樓高14層的「莫札特」半山豪宅建案，再度引發市場注意，引領「藍海特區」的建築展場，增添一件建築藝術作品。
 
大隱開發創辦人張裕能說：「我終極一生追求最好建築，這輩子在意的是必須能夠交出幾棟最好的房子，才能對我自己交代。」紅樹林「莫札特」建案，就是在他堅持下能夠對自己建築領域交代的另一個好建案。