【MyGoNews林湘慈/綜合報導】台北市政府為達成住宅政策目標，提供適價、適時、適量、適地、適質的住宅供給，滿足安居需求，並照顧青年及中、低所得者之居住權利，透過多元供給方式，積極推動增加公營出租住宅存量，以達台北市住宅存量5％(約5萬戶)之長期計畫目標，繼推出大龍峒、行天宮、敦煌、萬隆站及景文等公營出租住宅後，再推出台北市首宗出租國宅(台肥)社區改建為公營住宅案件。
 
該案採統包方式辦理，有關委託專案管理及監造技術服務標已於2014年4月29日決標，由中興工程顧問股份有限公司(共同投標廠商：喻台生建築師事務所)得標，將於2014年度完成前期規劃及研擬統包工程需求，統包工程預計於2015年初招標，2015年底動工，2018年竣工。
 
原台肥出租國宅為預鑄式5層鋼筋混凝土建築，於1984年完工，基地位於南港區南港路二段38巷周圍3筆土地(近東明公園)，面積合計約為8,348平方公尺，基地鄰近三鐵共構之南港車站，區位條件良好。本工程範圍原台肥國宅社區共計219戶，本次配合都市計畫變更，將容積率提高至450％，預計可提供約760戶公營住宅(實際戶數依後續統包設計內容為準)。
 
為提供高品質、高水準之公營住宅，台北市政府先行委託專案管理廠商辦理前期規劃及工程監造，後續採用整合設計與施工介面的統包招標模式，可兼顧縮短工期及確保施工品質之目標。在空間規劃方面，將依公營住宅需求設計，住宅房型分為套房型(8~10坪)、一房型(10-12坪)、二房型(16-18坪)、三房型(22-24坪)，比例約為30％：30％：30％：10％。
 
除此之外，亦包含社會局所轄之「公辦民營托嬰中心」、「公辦民營老人日間照顧中心」、「身心障礙福利機構」及台北市就業服務處所轄之「就業服務站」等公共服務空間，將可有效照顧弱勢團體，促進社會公平與福祉。未來將在設計階段，納入綠建築、智慧建築、耐震、通用設計無障礙之理念；在施工階段，則加強施工品質之管控與督導;並於後續維護管理時導入專業物業管理，以提供公營住宅優質環境及生活服務。
 
為配合台肥出租國宅更新改建為公營住宅計畫，都市發展局特控留基三中繼國宅201戶以及台肥出租國宅丁區19戶依住戶安置意願承租；另為減輕承租戶負擔，有關搬遷作業，台北市政府除編列搬遷費發包搬家公司幫助承租戶搬遷外，並補助辦理更換身分證件等資料之相關費用，業於2014年1月27日以電腦公開抽籤方式完成配租作業，並於2014年2月21日、22日開放基三中繼國宅供承租戶看屋，2014年3月28日、29日兩日至社區現場受理承租戶登記搬遷時間，2014年4月25日已完成第一批107戶簽約公證及交屋手續；第二批91戶訂於2014年5月26日辦理簽約公證。