【MyGoNews蕭又安/綜合報導】根據國發會(前經建會)數據，台灣勞動人口比例將在2014與2015年開始衰退，表示台灣人口紅利屆時將消失；在這個影響下，台灣房地產風暴慢慢就會發生。根據內政部統計，2014年第1季出生嬰兒計4萬8,661人，較2013年同期減少10.8％，折合年粗出生率8.4‰，較2013年略減0.1個千分點，估計全年出生嬰兒可達19萬人，內政部仍將持續推動各項鼓勵婚育措施，俾提高國人生育意願。出生的人口明顯降低，未來房地產的買盤力道在哪裡？值得關注。
 
內政部表示，同期各縣市之粗出生率以新竹市3.0‰最高，基隆市1.3‰最低；與2013年同期比較，各縣市均呈減少，其中又以連江縣減少0.5個千分點最多，嘉義縣減少0.4個千分點次之。
 
同期每百名出生嬰兒中，生父或生母為大陸港澳地區或外國籍者有8名(其中生父為1名、生母為7名)；近10年生母為大陸港澳地區者所占比率由5.2％緩降至3.9％、生母為外國籍者所占比率則自93年之8.1％逐年遞減至2.8％。
 
同期出生嬰兒中，每百名女嬰所當男嬰數(性比例)107.5人，嬰兒性比例近4年已降至108以下。2014年第1季戶籍登記出生人數為4萬8,661人，較2013年同期減少10.8％；粗出生率為2.08‰，折合年粗出生率為8.44‰，較2013年之粗出生率8.53‰略減0.09個千分點；其中男嬰2萬5,214人占51.82％、女嬰2萬3,447人占48.18％，每百名女嬰所當男嬰數(性比例)107.54人，較2013年同期增加1.28人。
 
按縣市別分：2014年第1季粗出生率以新竹市3.05‰最高、金門縣2.88‰次之、連江縣2.70‰居第三，而以基隆市1.28‰、嘉義縣1.31‰、屏東縣1.50‰之粗出生率較低；與2013年同期比較，各縣市均呈減少，其中又以連江縣減少0.53個千分點最多、嘉義縣減少0.43個千分點次之、南投縣減少0.38個千分點居第三。
 
按婚生狀況分：(一)婚生狀況結構：2014年第1季婚生子女計4萬6,778人占96.13％，非婚生子女1,879人占3.86％，無依兒童4人；2014年第1季非婚生比率較2013年同期增加0.06個百分點。(二)非婚生嬰兒占出生人數比率按縣市別分：以台東縣占11.08％最高，花蓮縣10.86％次之，基隆市7.71％居第三。
 
日本、美國、西班牙步入人口紅利消失階段、國際資金就開始大撤退、經濟進入長期低迷，房地產價格更是走向崩潰，因此只要台灣少子化與人口衰退的趨勢不變，房市長期下修機率極高的現象；這是台灣過去50年來所沒有的經驗，所以，結果很難預料。
 
房地產的衰退程度決定在該國人口紅利的分布。當國家勞動力源源不絕時，外資會選擇進國內投資，市場景氣一片榮景，反之，當該國勞動力達到顛峰的前夕，外資就會將資金轉往下個人口紅利正在上漲的地區，該國缺少了外國資產的投資，資金被釜底抽薪，不管實施任何政策，房地產都無法再恢復。
 
台灣勞動人口比例在2011~2014達到顛峰，2014開始就往下走，2015年加快往下降，使台灣的人口結構正快速進行轉變，新生兒出生數量快速下降，2023年開始，就算加入外來移民，台灣總人口數依然會開始減少，國家的勞動人口衰退速度幾乎是全球最快，台灣的人口紅利若在2014年一旦反轉向下，國際資金在這一兩年內就會陸續撤離，房市根本支撐不到2年。因為人口紅利才是真正吸引國際資金來台投資炒作的主力，沒有人口紅利的掩護，表示國家缺乏經濟成長的動能，不管利率高低，都不容易吸引國際資金進來投資，現有的國際資金也都將陸續撤出，轉往其他有更高成長機會的國家。
 
看看內政部公布的嬰兒出生率，應該不難想見，台灣人口紅利衰退的狀況正在發生中。