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- 財政部長張盛和台北市副市長張金鶚舉行「雙張會」研商房屋稅制，雙方並達5項共識
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【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】財政部長張盛和台北市副市長張金鶚2014年4月22日舉行「雙張會」達成共識，其中「非自用住宅」的房屋稅率確定提高。張盛和強調自用和非自用未來將有不同稅賦負擔，自用持平，非自用從現行的1.2-2％調高到3.6％。至於自用的定義，會考慮現行的社會現象。
台北市副市長張金鶚22日拜會財政部長張盛和，研商房屋稅制，雙方並達5項共識。張金鶚在會後記者會表示，「我是玩真的」，只要政府有決心，2年內可讓房價回到合理範圍。財政部長張盛和也再次強調，要各部會一起努力，財政部也會盡已力，只是房市要慢慢消風、軟著陸，一下子掉下來很危險，那是災難，但他也說，若用一切手段，房市是有可能在2年內消風。
張盛和與張金鶚兩人在會後共同召開記會，就雙方達成的5項共識進行說明，其中有1-3項與房市有關，另有4-5項是財政部請求北市府協助，包括：
(1)非自住房屋稅採差別稅率。
(2)未來積極努力推動房地合一實價課稅。
(3)對愛心房東、公益出租人在房屋稅及所得稅給予優惠。
(4)對財政部國有房地活化，北市府全力支持，包括空軍總部開發案、華光社區開發案、建國啤酒廠開發案將全力支持，盡速推動。
(5)對老舊房子的都市更新等，北市也將積極推動。
張金鶚表示，政府希望把房價所得比從15倍壓低至10倍以下，相當於房價要降1/3，他認為，只要政府有決心，2年內可以做到讓房市消風，房價回到合理範圍，而且不只財政部，要金融相關單位及內政部等單位大家一起努力。張盛和則重申房市要軟著陸、要慢慢消風，一下子掉下來很危險，那是災難，不可吃特效藥，不能太急。要溫和、有效，穩步向前。張盛和說，房市問題複雜，涉及相關機關，不只財政部，財政部只能盡己力，還是要各部會一齊努力，但若用盡一切手段，他認為，是有可能讓房市消風。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，今日雙張會針對健全房市提出幾點方案，一是分自住及、非自住來課稅，二是朝房地合一、實價課稅努力，三是鼓勵愛心房東減稅。一般住宅房屋稅都不超過5千，就算以高級住宅約5萬元的房屋稅為例，從1.2％增加到3.6％的級距，單戶稅額才年增1200元，對小投資客來說或許有些許嚇阻作用，但對於高資產族相對無感，且囤房的定義認定不易，利用子女或親友名義買房者仍有辦法規避。
張旭嵐說明，房東登記出租就得面臨申報租金所得的問題，這和目前國內包租公低報或隱匿租金收入的習慣相違背，因此若要透過登記來減稅而增加的稅賦，可能最後還是會轉嫁給租客提高租金，最後仍然由無殼蝸牛買單。
長遠來看，實價課稅是最公平做法，針對透過不動產交易買賣獲利課稅，透過提高買賣成本、降低利潤，讓投機族群逐漸退場。
台北市副市長張金鶚22日拜會財政部長張盛和，研商房屋稅制，雙方並達5項共識。張金鶚在會後記者會表示，「我是玩真的」，只要政府有決心，2年內可讓房價回到合理範圍。財政部長張盛和也再次強調，要各部會一起努力，財政部也會盡已力，只是房市要慢慢消風、軟著陸，一下子掉下來很危險，那是災難，但他也說，若用一切手段，房市是有可能在2年內消風。
張盛和與張金鶚兩人在會後共同召開記會，就雙方達成的5項共識進行說明，其中有1-3項與房市有關，另有4-5項是財政部請求北市府協助，包括：
(1)非自住房屋稅採差別稅率。
(2)未來積極努力推動房地合一實價課稅。
(3)對愛心房東、公益出租人在房屋稅及所得稅給予優惠。
(4)對財政部國有房地活化，北市府全力支持，包括空軍總部開發案、華光社區開發案、建國啤酒廠開發案將全力支持，盡速推動。
(5)對老舊房子的都市更新等，北市也將積極推動。
張金鶚表示，政府希望把房價所得比從15倍壓低至10倍以下，相當於房價要降1/3，他認為，只要政府有決心，2年內可以做到讓房市消風，房價回到合理範圍，而且不只財政部，要金融相關單位及內政部等單位大家一起努力。張盛和則重申房市要軟著陸、要慢慢消風，一下子掉下來很危險，那是災難，不可吃特效藥，不能太急。要溫和、有效，穩步向前。張盛和說，房市問題複雜，涉及相關機關，不只財政部，財政部只能盡己力，還是要各部會一齊努力，但若用盡一切手段，他認為，是有可能讓房市消風。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，今日雙張會針對健全房市提出幾點方案，一是分自住及、非自住來課稅，二是朝房地合一、實價課稅努力，三是鼓勵愛心房東減稅。一般住宅房屋稅都不超過5千，就算以高級住宅約5萬元的房屋稅為例，從1.2％增加到3.6％的級距，單戶稅額才年增1200元，對小投資客來說或許有些許嚇阻作用，但對於高資產族相對無感，且囤房的定義認定不易，利用子女或親友名義買房者仍有辦法規避。
張旭嵐說明，房東登記出租就得面臨申報租金所得的問題，這和目前國內包租公低報或隱匿租金收入的習慣相違背，因此若要透過登記來減稅而增加的稅賦，可能最後還是會轉嫁給租客提高租金，最後仍然由無殼蝸牛買單。
長遠來看，實價課稅是最公平做法，針對透過不動產交易買賣獲利課稅，透過提高買賣成本、降低利潤，讓投機族群逐漸退場。
