【MyGoNews方暮晨/綜合報導】投資房地產想要獲取最高投資報酬率，必需有2個重要基本原則：(1)在已經發展成熟的區域中，要掌握地段(Location)，唯有選對地段，房地產增值空間才會大。(2)在重劃區的新興區域中，必需在區域還沒有成熟推動前，先進場置產的勝算最高。新北市的新板特區、新莊副都心都已經驗證過「重劃區買房，越早進場賺越多」的發財黃金定律，而下一個最佳投資的新北市新興重劃區，就在溫仔圳新都心。
 
跨新莊與泰山2地的塭仔圳地區，位於特二號快速道路西側及中山路(即台1線省道)兩側地區，面積約470公頃，在新北市規劃的定義上，塭仔圳開發是新北市政府重大推動地區發展政策之一，這個重劃區未來將透過市地重劃方式開發，延續新莊副都心、知識產業園區及結合輔大醫療專用區的發展，將能健全新莊、泰山區都市機能並促進地方繁榮。
 
新北市政府城鄉發展局指出，塭仔圳開發案在軌道、交通、都市計畫等重大公共建設架構下，塑造都市整體發展風格和特色、提升生活環境，同時訂定都市設計準則，就公共開放空間系統、道路系統管制、建築物最小基地規模、造型、高度與量體規定、環境保護設施配置、景觀配置等……方面擬定相關規定，在整體都市重劃架構的建築規定相當嚴謹，可以預期未來整個區域將會出現高品質的住宅生活環境。
 
由於溫仔圳重劃區在區域發展定位上，是以高品質住宅生活環境為架構，因此，在區域建築、規劃、限制上，都採取比較高的規範，讓區域內的建築物都能夠在大街廓的設計下，展現出新興城市的整齊建築天際線風範，看看新板特區的城市發展，就可以想像未來溫仔圳重劃區城市發展風貌。
 
塭仔圳新都心緊鄰新莊副都心，新莊副都心2010年起，在房地產建商陸續進場推案下，讓這個區域曝光度大幅提升，大家開始知道、也認同新莊副都心的價值，當副都心身價開始水漲船高之際，緊鄰塭仔圳新都心的資產價值，當然就跟著升溫起來。從頭前重劃區→新莊副都心，新北市大新莊策略區城市擴大發展軸線一路向西前進的下一站，就是塭仔圳新都心區。目前區域建案開發尚處於「萌芽期」，這個時候的投資價值依然很高，選擇鄰近交通動線的建案進行投資，長期持有，未來增值空間幅度應該都相當可觀。