新聞摘要
- 全台除台南大熱之外多呈現平盤到溫增的格局。台中、高雄最賣座分別由西屯區、三民區蟬聯
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【MyGoNews方暮晨/綜合報導】台中、高雄地政局2013年11月4日公布10月建物買賣移轉棟數，整體而言屬於小增趨勢，兩都分別較上月增加25棟及210棟，增幅分別為0.6％及6.1％，加上日前公布台北市10月月減1.6％、新北小增2.4％、台南市大增26.6％，全台除台南大熱之外多呈現平盤到溫增的格局。台中、高雄最賣座行政區分別由常勝軍西屯區(748棟)、三民區(479棟)蟬聯。
台灣房屋智庫研究員洪佩君表示，10月份的移轉棟數反映的是9月到10月上旬的買氣，這段時間因為央行拋出利率調整的可能性，而打房政策也懸而未決，導致置產型買盤觀望，房市交易以自住客群為主力，因此越是高價地段交易量越容易顯得相對保守，預計到年底之前房市都將以基本的供需為主要影響層面，剛性需求有機會在第四季後期逐漸釋放，房市可望溫和成長。
洪佩君指出，2013年10月建物買賣移轉棟數，台中市仍然以西屯區及北屯區打頭陣，西屯區商圈林立，公共建設也接連進駐，利多消息不斷讓房市交易持續發燒；北屯區的購屋基期屬於市區相對低的選擇，本月第一次交屋數量佔了單區買賣移轉總量的七成，新推案熱度為中市之冠，穩坐首購首選的寶座。高雄移轉則以三民區、鳳山區為最賣座行政區，前者因為學區、商圈支撐，機能最為成熟；後者身為市區外圍的重鎮，公共建設與人口數量都都很穩固，購屋性價比相當高，兩區各勝擅場。
台灣房屋智庫研究員洪佩君表示，10月份的移轉棟數反映的是9月到10月上旬的買氣，這段時間因為央行拋出利率調整的可能性，而打房政策也懸而未決，導致置產型買盤觀望，房市交易以自住客群為主力，因此越是高價地段交易量越容易顯得相對保守，預計到年底之前房市都將以基本的供需為主要影響層面，剛性需求有機會在第四季後期逐漸釋放，房市可望溫和成長。
洪佩君指出，2013年10月建物買賣移轉棟數，台中市仍然以西屯區及北屯區打頭陣，西屯區商圈林立，公共建設也接連進駐，利多消息不斷讓房市交易持續發燒；北屯區的購屋基期屬於市區相對低的選擇，本月第一次交屋數量佔了單區買賣移轉總量的七成，新推案熱度為中市之冠，穩坐首購首選的寶座。高雄移轉則以三民區、鳳山區為最賣座行政區，前者因為學區、商圈支撐，機能最為成熟；後者身為市區外圍的重鎮，公共建設與人口數量都都很穩固，購屋性價比相當高，兩區各勝擅場。
