【MyGoNews行銷部/專題報導】「墅自慢」可運用的容積率與建蔽率各為120％與40％，實際卻僅以93％容積率及33％建蔽率呈現，就是要讓住戶可居住在群山環繞的綠意之中，而非大樓矗立的水泥叢林！
 
當竹北市逐漸被大樓建構成水泥叢林之際，位在半山腰的「夏目漱石」卻成為被花草綠蔭環繞的花園城堡，尤其是具有180～270度面向景觀，往西甚至可眺望台灣海峽，38,000坪的基地經過10年精雕細琢慢慢開發，已逐漸形成頂級別墅風格的社區，擄獲許多科技CEO與醫生、律師和自營商等想要擁有綠意森林與悠閒步調的生活情境。
 
大郁開發總經理周興善指出「夏目漱石」先天具有的地理優勢，再加上後天一步步雕塑整個社區，五大特色使得這片38,000坪土地成為大竹北的一顆閃耀明珠。
 
1.離塵不離城的宜居地段
「夏目漱石」到高鐵新竹站約10分鐘車程，到竹北市更僅是一橋之隔，地點可謂「離城不離市」；回到「夏目漱石」社區彷彿是「離塵不離城」，被群山綠意環繞之下，生活就如同在一幅美麗動人的風景油畫裡。「夏目漱石」自然而然成為大新竹地區透天別墅宜居首選。
 
2 .慢活休閒的居家氛圍
「夏目漱石」的基地不僅被群山樹海圍繞，各個獨立的小區也散佈著小型公園，社區中央還打造中央親水公園，居家生活沈浸慢活休閒氣氛之中；新竹縣已通過「國際健康城市認證」，「夏目漱石」也響應健康樂活風潮，將興建多功能健康會館，室內涵蓋乒乓球、迴力球、室內游泳池及韻律教室等運動設施，戶外還有籃球場、網球場及溜冰場等場地。
 
3 .倚山面水的山水景觀
「夏目漱石」面向鳳山溪，整個視野角度可達180～270度，整個社區可享有前水後山的景觀，也因此創造大竹北地區的獨具特色─「山森樹綠‧景觀建築」。
 
4 .綠意盎然的群山樹海
「夏目漱石」本身坐落在原始森林公園之中，生態資源豐富，尤其秉持「大樹哲學」讓群山圍繞整個社區，清晨漫步在圍繞社區的2公里觀景步道，可恣意呼吸芬多精，「綠」是開發社區最重要把握的精神；社區中無圍牆而是以樹木作為隔籬，社區人行步道也都種植戶樹綠化。
 
5.智慧科技的城堡住宅
2002年開發「夏目漱石」之初，即申請社區光纖網路，科技化程度領先各社區，整個社區考慮安全與防災因素，設立兩個社區進出崗哨，社區道路及重要據點裝設百餘支監視器，在安全控管中心即可掌握全社區的動態，讓墅自慢成為領先未來的智慧宅管數位建築。