新聞摘要
- 台北市熱門總價帶的前五大行政區中，分別為文山區、內湖區、中山區、北投區、士林區。
- 新北市總價帶點閱數最高的五大行政區，分別為新莊區、板橋區、中和區、三重區、汐止區。
FB
line
twitter
列印
【MyGoNews廖賢龍/台北報導】以全台都會區來看，雙北市購屋壓力超越其他區域，不過雙北市熱門的主要購屋總價帶，仍以平價宅最受歡迎！根據永慶房仲網統計，2013年7月的台北市網路住宅物件點閱熱門價格帶，落在1,000~1,999萬區間，占比36.5%；新北市則為600~999萬最受青睞，占比29.9%。
永慶房產集團網媒事業處協理高翠屏表示，以雙北市網路住宅熱門總價帶，台北市平均開價1,570萬、平均屋齡22.6年，不過，網路熱搜前五名中有三行政區都超越平均屋齡；新北市開價840萬、平均屋齡21年，且前五名行政區屋齡皆高於新北市平均屋齡，顯示買方購屋不在意屋齡高低限制，總價、路段區域等仍為購屋主要考量因素。
根據7月永慶房仲網的住宅物件點閱統計情形發現，台北市網路熱門總價帶落在1,000~1,999萬區間，顯示目前此價格帶網路買方接受度最高。從網路點閱資料來看，台北市此熱門總價帶的前五大行政區中，分別為文山區、內湖區、中山區、北投區、士林區，其中文山、北投、士林區屋齡都超過台北市平均22.6年。
其中，文山區平均屋齡約23.8年，卻仍高居點閱第一名，主要因為文山區房價價格親民，平均開價約1541萬元，且該區域的生活環境良好，且近大安區，物美價廉，房價相對低廉且離東區市中心也不遠，加上生活環境良好、環境單純且交通機能完善，為首購族喜愛參考區域；至於士林區平均屋齡27.6年，為台北市前五大熱門區屋齡最高，不過該區生活機能成熟、交通便捷，也受到消費者喜愛。
高翠屏表示，台北市前五大行政區中，屋齡最低的為中山區平均17.4年，也是台北市行政區中屋齡最年輕的行政區。中山區受首購族等族群喜愛原因，近年有較多新興推案，且該區域多大樓小宅產品等熱門物件，致使該行政區屋齡較年輕。
反觀新北市網路熱門總價帶落在600~999萬。從網路點閱資料來看，新北市總價帶點閱數最高的五大行政區，分別為新莊區、板橋區、中和區、三重區、汐止區。此五大熱門區域的屋齡，發現皆高於新北市平均屋齡21年，因為新北市有包括如淡水、林口等新興區域，多數民眾仍關注其他生活機能完整區域。
新北市熱門總價帶裡頭，點閱居第一的新莊區，平均屋齡26.5年，平均開價847萬，因新莊區擁有新莊副都心重劃區、頭前重劃區開發議題，加上三捷與北市、桃園等地快速緊密連結，機能逐漸完整。至於點閱率第二的板橋區，平均屋齡23年，平均開價859萬，加上板橋區的商圈、交通都已成熟，也是可列入考慮購屋的區域。
高翠屏指出在此高房價的時代，建議買屋族在尋找房屋時，主要仍可以總價預算為基礎，本身的經濟負擔能力作為優先條件，再搭配需求的居住環境、工作地點、附近生活機能作為參考。另外高翠屏表示，若想居住在交通方便的捷運宅，不一定只能挑選接近市中心的捷運站附近，末段站的捷運站房價相對實惠，更具賣相，平時多收集周邊房市情報，就能買到適合自己的好宅。
