新聞摘要
- 近三年首購族大台北平均購屋總價增加129萬-267萬
- 北市中心平均購屋年齡39.2歲 ，中正區40.8歲居大台北之冠。
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【MyGoNews廖賢龍/台北報導】根據永慶房產集團針對成交資料加以分析發現，2011-2013年大台北地區中，無論是北市中心區、北市郊區或是新北房市熱區，近三年首購族平均購屋總價均大約都增加一、兩百萬元，並以北市郊區增加267萬最多，另外，統計也發現，隨購屋總價提升，平均首購年齡也隨之上揚，2013年北市中心區平均首購年齡高達39.2歲，若細分到各行政區，中正區更以平均40.8歲，居大台北之冠。
根據永慶房產集團的成交資料分析發現，2013年大台北地區首購族平均購屋總價，「北市中心區」以平均1731萬最高，其次為「北市郊區」的1533萬，而「新北房市熱區」以1040萬居末。
由於近年房價上揚，統計也發現近三年大台北首購族平均購屋總價及購屋年齡，均有明顯的提升。以平均購屋總價來說，2011-2013年，大台北三大房市區塊平均大約提升了129-267萬不等，「北市郊區」增加267萬最多，首購負擔明顯加重；另外，購屋年齡部分，「北市中心區」平均首購年齡不僅以39.2歲居冠，三年平均增加2.2歲也是最多，堪稱最難入住的首購區域。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，由於這幾年大台北房價穩步上揚，在個人所得並未明顯成長下，民眾的首次購屋年齡明顯有所延後，雖然「三十而立」是許多人的夢想，不過以2013年大台北各區平均首購年齡均介於35-39歲來看，三十歲於大台北購屋難度並不小。不過，難度高歸高，黃舒衛指出，年輕的首購族其實也別灰心，只要能排除原本的生活地域限制，往房價較低廉的區域找尋，並盡量選擇高坪效小宅或低公設的公寓產品，一樣可在有限預算內入住大台北。
黃舒衛指出，北市中心區房價高，以先前北市地政局所公布的「台北市價格月指數」來看，大安、信義、中正等精華地段，平均每坪房價大約落於70-90萬之間，對於首購族來說，要進駐北市中心區域，難度相對高出很多，首購年齡最高並不意外。而新莊、土城、板橋等三個最低年齡的區域，因為房價較北市中心區低廉很多，年輕族群較易負擔的起，首購年齡也相對較低，有意在大台北購屋的首購族，不妨可往這些區域找尋。
黃舒衛指出，相對於大安、信義等精華地段的高房價，新北市的「板橋區」除與北市相鄰外，因具有「三鐵共構」之優勢，加上為新北市府所在地，工作就業資源相當豐富，因此成為首購族的最愛；而「中和區」因有環狀線建設題材的加持，近三年也吸引不少首購族入住；至於文山區，雖較缺乏建設題材，但因緊鄰大安區，平均每坪房價45萬上下，僅約大安區房價的一半，對於有意取得北市門牌的首購族來說，相當具有吸引力，也成為北市最主要的首購區域。
