新聞摘要
  • 「皇翔御琚」總價5.41億 單價270萬，榮登全台住宅單、總價雙冠王。
【MyGoNews廖賢龍/台北報導】台北市首度公佈最早預售單價破百萬的建案「文華苑」，全棟交屋共21戶，其中最高單價為兩戶11樓物件，公佈交易單價分別為每坪113.9、115.4萬，若以每個車位500萬來拆算，每坪成交價約138.6、136.7萬，與當初預售150~180萬的開價約有2成左右的議價空間。另外，這次也揭露皇翔御琚2013年4月6樓成交的物件，總價為5.41億、單價為每坪270萬，再創全台豪宅新記錄，目前皇翔御琚分佔全台豪宅成交單、總價雙冠王。

 

永慶房產集團研展中心經理黃舒衛表示，此次文華苑揭露價均為2年以前、尚為預售或結構體中的物件，一層兩戶、每戶約配有6~7個車位，各戶交易總坪數含車位約350坪，當初平均成交單價為每坪120萬，10樓以上的高樓層每坪單價都破130萬。其中最低單、總價為最早釋出的2樓物件，公告單價每坪約85.8萬，拆算車位後每坪為99.66萬。以其特殊的產品設計、基地立地條件、社區服務管理規劃、住戶的社經地位而言，目前的市場行情應有與皇翔御琚相抗衡的條件。
 
黃舒衛表示，隨著實價豪宅登錄資訊不斷公開透明化，2013年2月開始，根據台北市不動產交易實價查詢服務網顯示，從「昇陽國寶」的3.4億，到「皇翔御琚」的5.4億，台北市的豪宅市場可說已經逐漸與國際市場接軌，進一步跳升到總價千萬美元以上的超豪宅市場。
 

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