【MyGoNews林湘慈/綜合報導】打造東京迪士尼的日商三井不動產，將其國際成功模式帶入台灣，首次合作案即選定位於交通樞紐的新北市林口區，2013年7月18日朱立倫市長與三井常務執行董事鈴木健共同簽署合作契約，將開發林口成為國際級outlet park，開發案包含精品商店、電影院與美食餐飲等多功能消費休憩空間。
 
朱立倫表示，2013年7月17日林口民視數位媒體總部已動土，TVBS不久也將進行簽約，「新北影視城」已在林口漸漸成形，18日與日商「三井不動產株式會社」簽約，於新北影視城旁興建北台灣最大規模的暢貨中心(outlet)，屆時商城、影城及影視產業形成聚落，將帶動在地就業機會、觀光效益及文化教育等正面成長，可望成為城市治理、拚經濟的成功範例。
 
朱立倫強調，林口地區交通便捷，就像日本東京都最新發展的娛樂中心「台場」，也是因為鄰近交通樞紐位置，本案基地即緊鄰機場捷運線A9站與中山高速公路林口交流道，未來除了服務大台北與桃園地區的民眾，更將成為國際旅客從桃園機場往來大台北地區必經的觀光地標。
 
經濟發展局長葉惠青表示，林口中商36招商案是由新北市與財政部國產署共同開發的招商案，採設定地上權50年的方式提供廠商興建營運，由得標廠商「三井不動產株式會社」依招標文件成立專案履約公司「三新奧特萊斯股份有限公司」與新北市政府簽約。本案依契約在2017年6月前完工營運，預計初期投資金額新台幣54.5億，開發樓地板面積45000坪，政府50年權利金與租金總收入為新台幣65.9億元，並可創造2000個就業機會。
 
三井不動產在日本已經成功地經營了12家outlet park，也已經將outlet park的成功模式帶進國際，2012年營業額達1兆4,456億日圓，約合4370億新台幣。另有20餘家大型購物廣場(shopping park)及都會商業設施。除了商業設施外，三井不動產的經營項目還包含住宅開發、商用辦公室開發、複合式開發、都市更新、商用不動產管理、不動產證券化投資、飯店渡假村開發等多角化經營，投資地區除日本外，還擴及紐約、倫敦、中國大陸、馬來西亞等地。