新聞摘要
- 6月台中房市交易量4,452戶，交易最多的行政區分別為西屯區673戶。
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【MyGoNews廖賢龍/台北報導】台中市2013年6月建物買賣移轉棟數為4,452戶，與5月比較減少12.1%，較2012年同期相當。行政區交易量排行前三名為西屯區673戶、北屯區642戶與北區417戶。
黃舒衛分析，6月台中房市交易量4,452戶，交易最多的行政區分別為西屯區、北屯區與北區，三區均為捷運綠線北段行經區域，是未來台中都會區重要的居住生活圈，加上還有不少重劃區開發以及重大建設規劃，促進新成屋量體的挹注，因此，也持續成為台中房市交易的重點熱區。其中，西屯區有七期重劃區的加持，為台中新市政與豪宅聚集之處，以及東海生活圈、中科生活圈與逢甲商圈等豐富生活區域，因此西屯區已成為連續九個月交易量冠軍的行政區。
黃舒衛說明，雖然國內經濟景氣燈號已連九黃藍燈號，但美國房市復甦的正面消息持續傳出，也帶動美國整體經濟復甦腳步，加上國內取消8500點證所稅的限制後，有利於股市的發展，資金的輪動有了正面的能量，台北市都會區的房市量能也將獲得支撐。此外，以台北都會區房市觀察，下半年台北市的置產客群預估轉向商用不動產市場投資，在兩岸經貿項目逐步開展下，以及陸客來台自由行的商機潛力等利多加持，會是資金充裕的客戶積極鎖定的標的，例如市中心精華區的中古辦公大樓，以及商圈店面、捷運站周邊商鋪等，都具備收租及資產保值的效益。
黃舒衛補充，6月央行理監事會議結束，並未新增房市控管的任何動作，為平衡國際與國內經濟的發展腳步，仍採低利率的方式，讓經濟可以穩步回溫。所以，未來資金投入房市的置產型買方仍在，建議自住首購或換屋的民眾，多加善用政府實價登錄系統與房仲成交資訊彙整成交行情，及時掌握區域的行情資訊，再鎖定適合的住家環境，然後積極看屋、出價，以避免置產或投資型買方提前進場卡位，錯失購屋的機會。
