新聞摘要
- 未來華固的地上權產品單價將在40多萬元/坪，總銷可達到百億元以上。
FB
line
twitter
列印
【MyGoNews衷柏宣/綜合報導】財訓所開發案經3次流標後，終於在2013年4月23日由華固建設勝出取得開發權利。該公司已於日前向國產署繳納權利金新台幣13億8,800萬元及履約保證金2億元，雙方將於5月23日假財政部8樓禮堂簽訂合作開發契約，展開長達70年的合作關係，開啟政府與民間企業共同合作、活化開發國有土地新紀元。
依華固公司所提計畫，商業區規劃興建商業大樓，以使用權方式銷售；住宅區除興建政府辦公大樓、學員宿舍外，另規劃興建集合住宅，將以使用權住宅方式銷售，由專業團隊經營。國產署表示，透過財訓所開發案，政府除可取得辦公廳舍9047坪、學員宿舍2501坪、財訓所現有建物結構補強、外牆整修及13.88億元權利金外，每年尚可收取約3100萬元土地租金。
華固得標的景美財訓所3.52公頃地上權案，初估規劃總建坪為3萬多坪，除未來政府將分回辦公廳舍、學員宿舍外，其餘可規劃建置商業大樓住宅區使用。房地產業內估，華固未來的可售建坪達2萬多坪，若以當地一般有產權的新推案住宅產品市價6、70萬元/坪估算，未來華固的地上權產品單價將在40多萬元/坪，總銷可達到百億元以上。
華固董事長鍾榮昌表示，公司當初得標時提出大樣圖，細部的規劃設計將待合約簽定後繼續進行，政府單位並有相關行政程序時程規定，未來會按規定時程進行相關的規劃、設計、都審、送件等，因此何時能推案尚無法確定，總銷金額也還待確認。華固表示，考量地上權使用年限，因此仍會希望推案越快越好，相信政府部門也希望相關的辦公建物能儘快完工。依目前合約，最遲5年內會完工交屋。
依華固公司所提計畫，商業區規劃興建商業大樓，以使用權方式銷售；住宅區除興建政府辦公大樓、學員宿舍外，另規劃興建集合住宅，將以使用權住宅方式銷售，由專業團隊經營。國產署表示，透過財訓所開發案，政府除可取得辦公廳舍9047坪、學員宿舍2501坪、財訓所現有建物結構補強、外牆整修及13.88億元權利金外，每年尚可收取約3100萬元土地租金。
華固得標的景美財訓所3.52公頃地上權案，初估規劃總建坪為3萬多坪，除未來政府將分回辦公廳舍、學員宿舍外，其餘可規劃建置商業大樓住宅區使用。房地產業內估，華固未來的可售建坪達2萬多坪，若以當地一般有產權的新推案住宅產品市價6、70萬元/坪估算，未來華固的地上權產品單價將在40多萬元/坪，總銷可達到百億元以上。
華固董事長鍾榮昌表示，公司當初得標時提出大樣圖，細部的規劃設計將待合約簽定後繼續進行，政府單位並有相關行政程序時程規定，未來會按規定時程進行相關的規劃、設計、都審、送件等，因此何時能推案尚無法確定，總銷金額也還待確認。華固表示，考量地上權使用年限，因此仍會希望推案越快越好，相信政府部門也希望相關的辦公建物能儘快完工。依目前合約，最遲5年內會完工交屋。
