新聞摘要
- 五都新古屋和預售屋價差達12.5%至34.21%，中古屋和預售屋價差則約53.94%至22.92%。
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【MyGoNews廖賢龍/台北報導】329檔期全台推案量達4,200億，520檔期趁勝追擊，預售屋看屋潮也帶動周邊房市熱度，不過預售屋價格不斷推高，因此不少小資族逆向操作專挑中古屋市場，反而能從價差中撿到便宜。台灣房屋調查五都行情，發現新古屋和預售屋價差達12.5%至34.21%，而中古屋和預售屋價差則約53.94%至22.92%，其中台中八期一帶中古屋和預售屋價差最高，達53.94%，價差金額最高的是台北市內湖區，最高可差60萬。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析，台中南屯八期重劃區受惠於公園綠地多，交通建設綿密完整，周邊新建案單價、總價也都相對較高，因此跟10年以上的舊公寓相較價差達到53.94%，。至於台北市內湖區中古屋和預售屋價差也達51.28%，主要因為近年內湖推案量大增，建案越蓋越高級，房價成長幅度大，不少新建案開價上百萬，不過因為內湖地區中古屋也多，若願意往東湖尋寶還是有45~50萬的行情，價格差距近一半。
台灣房屋也針對來店看屋者調查發現，屋齡6年至10年的房子最受歡迎(27.68%)，其次是11年至15年的中古屋(23.51%)，及5年以下的新屋(19.88%)，平均屋齡12年的最搶手。張旭嵐表示，購買預售屋全新入手屋況良好，因此價格也比較高，但在總價時代，對能省則省的小資族來說，就得超級比一比，中古屋雖然建築比較舊，但是如果屋況、地點良好，價格比起新成屋又相對便宜，反倒比較經濟實惠，在市場上的接受度和詢問度也都比較高。
張旭嵐說明，一般購屋者顧慮中古屋屋況舊，還要花錢裝潢，不過如果所偏好區域價差較高，那選擇中古屋再拿差價來裝潢絕對划算，且還可以為自己的需求量身打造。以價差達一半的內湖區來說，一樣30坪大小的住宅，預售屋和中古屋每坪價差60萬，總價就差了1,800萬，這個價差拿來做裝潢絕對綽綽有餘，加上中古屋實際使用坪數高，精打細算更能打造自己的「超級好宅」。
