【MyGoNews廖賢龍/台北報導】台北居大不易，車位難找也是有目共睹，因此不少買方在購屋時都會將停車空間納入考慮，加上實價登錄後，許多民眾發現車位也是影響房價的一大關鍵，特別是坡道平面車位，影響更大，因此都會特別留意車位價格，住商不動產企劃研究室整理北市各行政區獨立交易的平面車位價格與交易後發現，從實價登錄以來，最貴的車位落在松山區，高達463萬，若連同住宅併同銷售的車位，松智路昇陽國寶的500萬高居第一，不過，這種和豪宅一起銷售的車位，無法與一般車位相比擬，故不列入統計。

以獨立車位來看，中山區交易最熱，均價部份最貴的為中正區與大安區，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，許多車位都是含在住宅中一起出售，不過市場上仍有不少車位是獨立權狀，因此可以單獨出售。對於許多苦無車位的民眾來說，也能解決停車問題。
 
在均價部份，中正與大安區的獨立車位均價最高，最貴獨立車位落在松山區南京東路250巷的16.35坪的子母車位，但若以單一車位來看，大安區四維路上的10.48坪的車位，若以這個總價來看，足以購買高雄市區內屋齡30年以上的小透天，南北房價差異可見一斑。

徐佳馨表示，車位價格除與坪數大小有關，也和所在位置密不可分，綜觀高價車位的行政區往往發展早，停車空間少，而過去政府獎勵建商興建停車位，也讓區域內有不少獨立權狀的車位得以待價而沽，加上需求大、房價高，自然停車位也跟著水漲船高。
 
若以車位交易狀況來看，中山區表現最熱，單獨交易坡道平面車位，單獨車位交易最少的是中正區，推估是中正區寸土寸金，平面車位較少所致。而針對中山區車位交易活絡，住商不動產中山聯合加盟店周勝國店長指出，中山區由於外來商務客戶多，因此車位求不小，中山區也有不少舊大樓擁有能「外賣」獨立產權車位，也提供了許多交易機會。
 
整體來說，買屋是否要多買一個車位，除了和房價有關之外，區域否有一定的停車需求，也是購屋人考量的因素，徐佳馨認為，雖然隨著大眾運輸系統路網的陸續興建，但在某些區域來說，仍有一定需求，不過若想要投資停車位，由於不少銀行不願意單獨貸款這類產品，因此進場者要有較多預算的心理準備。