【MyGoNews廖賢龍/台北報導】台北房市以中山區的交易量最大，信義及大安區的價格變化最受注意，但2012年第4季北市交易量季減1.59%，南港的當季交易量卻大增67.72%，透露看好南港買盤仍續進入。

根據台北市政府調查，政府積極投入公共建設，除南港展覽館及南港軟體園區已陸續啟用外，現正籌劃興建北部流行音樂中心，並在鐵路地下化後地面改為公園綠帶，有助於當地市容景觀改善，加上有捷運文湖線通過，增加交通便利性。

第4季南港區不動產交易量較前一季大幅增加67.72％，不動產交易價格隨區內各生活圈之位置、工商活動、公共建設等條件不同，呈漲跌互見現象，大致而言，與第3季相較全區不動產交易價格大致持平。

南港經貿園區一帶，為該區不動產交易量最多地區，由於南港展覽館及南港軟體園區皆已陸續啟用，捷運南港東延線已連通文湖線，增加交通便利性，區內陸續有新建案推出，形成比價效應，交易價格較上季上漲，交易價格區間主要介於55 萬至70 萬元/坪。

交易量次多地區為玉成公園一帶，因有學校、市場、公園綠地、醫院，生活機能完善，且捷運後山埤站近在咫尺，交通便捷，交易價格較第3季上漲，交易價格區間多介於45 萬至65 萬元/坪。中央研究院一帶，居住環境幽雅，生活圈自成一隅，惟位處該區邊緣地帶，發展較為受限，交易價格較上季下跌，交易價格區間主要介於35 萬至45 萬元/坪。