【MyGoNews廖賢龍/台北報導】苗栗房市的房價向來平穩，近期除頭份鎮、竹南鎮、苑裡鎮房地產交易價格呈微幅上漲外，其餘各鄉鎮房地產交易情況並無明顯波動。不過，隨秋冬季到來，泰安溫泉附近的房價略微上升。

根據內政部的資料顯示：
1.苗栗市：新成屋價格略微上升，中古屋價格卻偏低的奇特現象，價格略微上升。工業用地因竹南科學園區二期動工使得本地投資意願不高，交易案件有限，很難回升地價也呈持平狀態。

2.公館鄉：以透天住宅自住需求為主，商業區內土地在惜售心態下，鮮少買賣交易，地價未有明顯波動。工業區土地，因近年產業外移，廠商投資信心不足，地價大致上持平。

3.頭屋鄉：建商推案卻步，實際成交案件仍然很少。房地產交易平淡，地價呈現持平狀態。商業區及住宅區多為傳統住商混用老舊市區，工業區土地亦乏人問津，目前仍舊呈現持平狀態。

4.竹南鎮：住宅區以立達重劃區週邊公共設施及生活機能完善交易熱絡；商業區發展飽和，但因商店聚集吸引人潮，房地交易稀少地主惜售，工業區未有新推案交易零星，農地交易多集中永貞路以東。

5.後龍鎮：成交多為住宅區，幾無商業區案例，大庄區段徵收範圍內住宅區開始偶有零星買賣，後續成交價格仍須觀察；其餘都市計劃外多為農地買賣，價格屬持平。

6.造橋鄉：交易案例多集中在親屬間贈與、都外休閒用農地及少部份自住零星建地，都內土地因鄰近鄉鎮較佳生活條件吸引，交易量幾近停滯，鄉內台13 甲線替代道路工程因配合國慶煙火即將施工，期待藉此便捷交通能帶入人潮及經濟商機。
 

7.頭份鎮：頭份鎮田寮段一小段內有新成屋，交易明顯較為熱絡，中央段及民族段之買賣交易量亦較鎮內其他區段為顯著量多。蟠桃段後庄小段內，永貞路與光華北路之間之農業區買賣交易頻繁，其南側中央路以南區塊正進行都市計畫變更為商業區中，該區後勢發展可期。

8.南庄鄉：交易熱絡地區為四灣段，以休閒用地買賣交易較多，地價仍持平。

9.三灣鄉：以生產水梨及其他農產品為主，成交案例以非都市農業土地或永和山休閒住宅農地買賣較多。地勢較為起伏，可建築用地較為有限，且聯外主幹道僅台三線，2012年預定外環道路將開闢完工，但對鎮房地交易並無太大助益，人口仍大多外移至其他鄉鎮，住宅區成交案例不多，多屬自地自建。
工業區屬中小規模工業區，區域範圍小。商業區性質屬自給自足之傳統零售業，在三灣鄉中正路兩側，大多屬既成之家族生意，因市場受限較無買賣轉讓，地價仍持平僅微幅調整。

10.通霄鎮：商業區屬小店面經營，買賣成交案例稀少，均以租貸為主，且腹地狹小外來消費人潮少，地價持平。住宅區無推出新屋交易，以中古屋轉手為多，且有人口外移情形。

11.苑裡鎮：轄區內少數新建案，較多成屋案例。

12.大湖鄉：實例多集中在非都市土地之農業及林業用地，多為農保交易案件，都市土地幾無案例，且大湖鄉為典型農業型生活圈，無大型建案及工商就業機會帶入居住人潮，自用或投資型交易均不熱絡。

13.卓蘭鎮：轄內南段橫接三義之南橫公路至今仍只維持通車至蘭勢橋西方約2.5 公里附近之奉天宮（未見明顯進度），鎮內因有壢西坪休閒農業區之劃設交易較熱絡，其餘地區並無重大建設投入，預估未來全區地價應仍屬平穩。

14.獅潭鄉：多為農業用地之交易實例，可利用之建地較少，建商投資意願不足，故並無建築開發新案推出。

15.泰安鄉：交易實例大多以農業用地居多，以自住兼店面型中古屋居多，對於不動產交易市場而言，溫泉地區地價有預期上漲的空間，其餘地區地價持平。

16.銅鑼鄉: 交易大多以都市外農地為主，成交價格來看，交易價格變動幅度不大。

17.西湖鄉：土地多為山坡地，近期雖有零星建案，但多集中於台一線兩旁及鄉公所附近一帶，但少有外來人口進駐，無法為交易市場帶來刺激。

18.三義鄉：仍以都市外土地農地買賣為主，且多鄰近於主要幹道沿線，交易價格尚屬持平。