【MygoNews林承志/台北報導】台北市地政局公布最新買賣移轉棟數，2012年10月北市買賣移轉棟數為2890棟，僅比上月小幅增加3%，是近半年以來第二次不到3000棟的水準，顯見實價登錄後北市民眾仍呈現觀望，加上一手房交屋數不多，導致10月買賣移轉棟數的交易量，仍維持相對低檔，預期時間邁入第四季後，買賣移轉棟數有機會緩步回溫。

實價登錄於8月1日上路後，台北市10月的買賣移轉棟數仍維持不到3000棟的低量，表現狀況並不理想，主要的都會區中，台北市過去長年交易量最大的中山區，景氣較佳時單月移轉都可超過1000棟，而此次10月買賣移轉棟數來到近年以來的單月新低記錄，僅剩下303棟，反觀北投區連續兩個月成為台北市移轉量最大的區域，這種狀況過去相當罕見。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，近期以實價登錄對房市的影響程度最大，除了部分民眾趕在實價登錄前完成交易外，預售屋的開發商似乎也盡量搶在實價登錄前完成交屋程序，因而近兩個月的買賣移轉登記，第一次登記數量明顯低於7、8月時單月約1300棟左右的水準，除了交屋減少的影響外，9月房市回溫速度緩慢，可能造成北市低量的主因之一。

整體來看，未來在實價登錄成為常態後，對市場干擾程度將逐漸消失，移轉量可望逐漸回復正常，緊接著第4季已經步入傳統的購屋旺季，從10月的實際表現來看，已經可以感受到交易狀況已經穩定回溫，不過目前整體經濟狀況成長動能欠佳，房市回溫應該也是「微熱」。