新聞摘要
- 工業住宅為法所不容許，因此銷售工業住宅往往有其門道可知。
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【MyGoNews廖賢龍/台北報導】台北市政府針對工業住宅展開清查，銷售業者為規避承擔責任，通常會口頭告知購屋者是工商綜合區，往往也以毛胚屋交屋，讓購屋者自行裝潢為住宅，同時也以區域低價為噱頭以利銷售。
購屋者如參觀工業住宅產品，通常可從幾處端倪可看出該建案為工業住宅的規劃：
1.銷售人員口中會說這是工商綜合區，但不會告知購屋者不可作為住宅使用。
2.樣品屋雖以住宅型態裝潢，但往往不會將浴廁空間裝潢出來，僅會以空間區隔並告知這裡未來會有浴廁管線。
3.工業住宅往往會挑高設計，樣品屋已不敢直接把挑高夾層直將做起來並裝潢，而是以簡單的挑高夾層小區塊顯示可作為儲藏物否使用。如購屋者詢問是否可作為夾層，銷售人員往往也不置可否。
4.銷售人員往往告知購屋者將以商戶未隔間的狀態（毛胚屋）交屋，其用以是建商將在取得使用執照後，由建商或購屋者自行進行「二次施工」，裝潢成住家隔局。
5.因為是以毛胚屋交屋，售價往往會比區域內的住宅個案便宜，讓購屋者以為買到低價產品，如將裝潢成本加計購屋金額，其實並未便宜。
購屋者如參觀工業住宅產品，通常可從幾處端倪可看出該建案為工業住宅的規劃：
1.銷售人員口中會說這是工商綜合區，但不會告知購屋者不可作為住宅使用。
2.樣品屋雖以住宅型態裝潢，但往往不會將浴廁空間裝潢出來，僅會以空間區隔並告知這裡未來會有浴廁管線。
3.工業住宅往往會挑高設計，樣品屋已不敢直接把挑高夾層直將做起來並裝潢，而是以簡單的挑高夾層小區塊顯示可作為儲藏物否使用。如購屋者詢問是否可作為夾層，銷售人員往往也不置可否。
4.銷售人員往往告知購屋者將以商戶未隔間的狀態（毛胚屋）交屋，其用以是建商將在取得使用執照後，由建商或購屋者自行進行「二次施工」，裝潢成住家隔局。
5.因為是以毛胚屋交屋，售價往往會比區域內的住宅個案便宜，讓購屋者以為買到低價產品，如將裝潢成本加計購屋金額，其實並未便宜。
