【MygoNews林承志/台北報導】信義房屋針對網路會員進行2012年第四季購屋意向調查，結果民眾對於房市看法與上季相去不遠，仍是呈現看跌比看漲多，若比較2012年以來4次的調查狀況，近兩次的調查結果偏向中性，介於第一季極度悲觀與第二季中性樂觀之間。不過在QE3宣布之後，近4成的潛在買方認為，QE3有利於房價緩漲，更有6成認為買屋可以抗通膨。

此次購屋意向調查期間，正值美國發布實施QE3的訊息，市場預期將帶動原物料價格走揚，進而推升通膨，調查民眾對於不動產保值抗通膨的認知結果，有高達63%的民眾認為，不動產可以抗通膨，至於QE3對於房市的影響力，將近4成民眾認為未來房價會緩漲。另外也有26%的民眾認為，QE3後會加速購屋或增加購屋意願。

此次調查還有針對歐債、釣魚台與建商高價買地等事件詢問民眾看法。購屋人對於釣魚台紛爭幾乎呈現無感，8成民眾認為不會改變購屋意願，歐債問題此季對房市干擾也漸漸淡化，5成認為不會影響購屋意願，26%民眾則認為會先觀望；面對近期壽險與開發商的高價買地，受訪者的態度也相對冷靜，並沒有太多激情的表現，52%認為不會增加購屋意願，29%認為會先觀望，但也有將近2成的民眾，認為會增加購屋的意願。

至於對於未來一季房價看法方面，有20%認為未來房價看漲，42%則認為房價持平，38%則認為未來房價會下跌，整體調查比起上季變化不大。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，2011年第四季調查時，市場最悲觀的時後，有高達62%的民眾看跌房價，但今年初買氣回籠市場氣氛快速轉好時，看壞的民眾剩下28%，看漲的民眾比看跌的比例接近，而最近兩季的調查結果，則介於兩者之間，民眾對於房市看法偏向中性保守，觀察民眾對房價的信心與實務上的交易狀況，表現大致吻合。

在於民眾目前購屋問題的排行當中，第一名仍是房價太高，難以入手，第二名則是挑不到理想的產品，第三名則是擔心買了之後會跌價，第四名則是自備款不足，顯見高房價問題，仍是困擾民眾購屋的主要因素。

至於QE3後，目前民眾認為較好的資產配置，則分別為不動產、現金與黃金，顯示在投資風險與通膨兩大考量因素之下，實質資產與現金是當前民眾的資產配置首選。

從調查資料可發現，雖然有QE3、開發商高價買地等房市利多訊息，但購屋人對於房市態度仍相對冷靜，對於後市的看法則偏向中性，預期第四季在這樣的購屋氛圍下，少了第三季的假期、鬼月與氣候干擾後，第四季的房市旺季，應該可以逐漸回溫。