【MyGoNews林承志/台北報導】世邦魏理仕發佈「亞太區資本市場」研究報告，數據顯示2012年第二季亞太區商用不動產投資金額共計美金179億元，較前季大幅上升54%。然而許多投資者仍密切注意歐債危機的發展，亞太區內投資氣氛好壞參半，第二季投資市場活動主要為數筆久經洽商終告完成的重大交易。按第二季商用不動產交易金額進行排名，亞太區前三名投資市場分別為中國、日本及香港，台灣則名列第六。

第二季亞太區商用不動產市場仍以本土資金為主要動力，由本土投資人所購買的交易金額佔總成交額高達83%。此外在西方不動產基金的帶動之下，季內跨國交易量較先前有所提升，但對不動產基金而言，在亞太區內尋找符合其報酬率要求的標的仍十分困難。

商辦類型產品持續在本季受到投資人青睞，辦公室交易金額佔整體亞太區總投資額47%，此趨勢又以澳洲及日本市場最為明顯。同一時間，世邦魏理仕亦觀察到有部份投資人已將目光轉往其他類型的不動產，例如零售及工業用不動產，以獲得更高的報酬率及長期發展潛力。

世邦魏理仕研究部執行董事兼亞太區主管魏斯福〈Nick Axford〉，說除非歐元區危機進一步擴大，預期下半年亞太區投資市場將維持穩定態勢。本土投資人將繼續在其國內市場佔有一席之地，而跨境投資人則計畫增加購置位於日本及澳洲的收益性資產。